从2012年7月1日起，辽宁辽宁辽阳市中心城区商业存量房（门市房）计税交易价格系统正式上线运行，这是继去年成功推出居民住宅二手房交易计税价格系统之后又一重大举措。这也是全国首家商业存量房（门市房）计税交易价格系统成功上线的城市。两套软件的成功上线，规避了人情税、关系税等复杂因素的影响，从而确保了计税价格的客观、公正和科学、准确。

　　2011年4月份，该市住宅存量房批量评估系统成功上线运行，不仅解决了人为因素导致的各种交易矛盾和不公正现象，而且还促进了税收大幅增长，截止目前增加税收6000多万元。2011年下半年，辽阳市地税局再次与天亿公司合作着手研发门市房的二手房交易核价系统，历时一年时间完成了理论论证、全面普查、数据收集、分析测算、编制模板、修正项设定、测算修正系数、导入测试等各项环节，对辽阳市2个中心城区（白塔区、宏伟区）近80条路街进行了普查，收集价格信息1045条，建立了8个大房地产区域，134个估价分区，670个子位置（即临街路区域），设定标准房670个，测算计税基准价格670例，编制8套导入模版，设定5个修正项目，建立4个修正系数体系，从而确保了一次性测试运行成功。

　　目前，该市中心城区白塔区、宏伟区商业存量房（门市房）计税交易价格系统已正式上线运行。下一步将对文圣、太子河、弓长岭、辽阳县、灯塔市五个行政区进行数据普查及数据库建立，力争10月1日前全市全面实现上线运行。核价系统的成功运行，将有效防止核定计税价格的主观随意性，有效堵塞房产交易环节的税收征管漏洞。