为进一步规范中心城区住宅专项维修资金的使用管理，荆门市房管局与市财政局日前出台文件明晰维修资金的使用范围、程序及使用监管。

　　住宅专项维修资金的使用范围是住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。所谓的共用部位，指由多个所有权人共同拥有、其主体承重结构部位和共同面积所构成的部位，如供排水管、水箱、电梯、公用照明、消防设施、绿地等。紧急情况使用维修资金的范围有13种：屋面、外墙严重渗漏，楼梯外墙饰面有脱落危险，景观工程出现坍塌，消防设施设备出现功能故障，房屋安全鉴定机构鉴定为B、C级危房……动用专项资金必须按程序办理：业主委员会、相关业主或物业服务企业（即申请人）编制方案并公示7天；三分之二以上业主书面同意该方案；房管部门审查确认方案；申请人委托造价公司编制预算并审查确认；维修项目竣工后，房管、财政、造价公司、施工单位等部门验收；管理部门划转维修资金至维修单位。

　　若发现挪用、骗取住宅专项维修资金的，由市房管局追回资金，没收违法所得，并处罚款。构成犯罪的追究责任人刑事责任。参与其中的物业服务企业、维修施工单位还将被吊销资质证书。