2012年，山东日照市地税局直属征收局采取四项措施，进一步规范审批程序，完善内控机制，加强二手房交易税收管理，取得明显成效。

　　一是推行专业化管理。由税源管理科负责二手房交易税收管理，主要负责税收政策宣传解释，审核办理二手房交易所需提供各类资料，对二手房涉税事宜进行政策适用界定、核定税款等业务，管理人员耐心解答纳税人的咨询，以热情的服务态度、规范的管理、公正的执法，赢得了纳税人的一致好评。

　　二是实行层级性审核。在管理人员初审的基础上，科室负责人对政策适用以及评估价格进行签字审核，对于政策适用有疑问和评估价格明显偏低的及时进行调整；纳税人对核定评估价格异议较大的，实地调查核实后重新予以核定出具调查报告，既能杜绝人情税关系税现象，又能规避税收执法风险。

　　三是开展交叉式互查。不断完善二手房交易税收征管的资料及台账，管理人员逐日详细登记每一笔房产交易的面积、金额、交易者姓名及分税种的征税或免税等信息，同时，将相关资料信息录入电脑，按月对档案资料组织交叉式互审，加强监督，确保资料真实完整、信息准确无误、档案持久有效。

　　四是实行规范化评估。通过公开招标确定10家具有国家三级以上资质的房屋评估机构，根据有关税收法律、法规规定，制定统一的房屋交易价格核定办法和评估标准，同时制作高科技三维码防伪标示，可在网上公开查询，杜绝假评估乱评估现象，确保二手房交易价格准确公正，提升税收管理水平。