湖南郴州市城区存量房交易纳税评估系统自2012年6月11日正式上线运行以来，累计评估交易住房3430例，核定总价比申报总价高28611万元，增长52%，增加税收1787万元，未发生一起纳税争议，有效促进了科学定税、阳关“增”税。

　　据悉，该系统上线运行前，郴州市城区存量房交易税费征收均以买卖双方申请的交易价格为计征标准。买卖双方在签订购房合同时，有的人为少交税款，故意低报、瞒报成交价格，不仅造成了税费的大量流失，而且打乱了诚信纳税的法制环境。

　　为堵塞税源漏洞，大力弘扬诚信纳税，营造公平的房地产市场环境，该市应用房地产评估技术建立存量房交易纳税评估系统，并通过公开招标确定两家房地产评估公司对市城区住宅存量房进行评税分区、数据采集、搜集存量房交易实例、建立可比实例成交价格库等，累计完成城区片区分区88个，小区分区1520个，采集楼房信息7894幢，市城区覆盖面达到100%。该系统根据待评估房地产的地理位置、建筑结构、朝向、楼层、层高、侧端、交易时点等主要因素修正得出存量房交易价格评估值。当纳税人申报的交易价格符合评估价格时，按纳税人申报的交易价格征税；纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，按存量房交易评估值征税。

　　目前，该系统不断完善，运行正常，成效日益明显，已逐步向县级推广，全市9个县市已全面上线试行。