【会计实务交流】

1.代对方出资建设广告牌，建成后租给对方使用的会计处理

问题：甲乙双方签订合同规定，由乙方代出资建设施工高立柱广告牌，建成后产权归属甲方所有，租给乙方做广告使用，合同租赁期为五年，前三年免费使用，后两年每年20万元租金，请问该项合同业务怎么做税务处理？怎么做账务处理？建成后移交时怎么做账务处理？

解答：建成后甲公司的分录：

借：固定资产

贷：递延收益

三年内转入营业收入，计算营业税金及附加。

乙公司的分录是：

借：长期待摊费用

贷：银行存款

三年内摊销计入管理费用。

2.房地产企业会计成本费用的结转（中级会计实务）

问题：请问房地产会计的成本费用是怎么结转的？

解答：先计算单位面积的成本，按售房面积×单位成本做分录

借：主营业务成本

贷：开发产品

【纳税实务咨询】

我公司（集团）下属的一家子公司是先进技术企业，所得税执行15%的优惠税率，该子公司5年前与外商合资成立了一家中外合资企业，外资出资比例为25%（以下简称孙公司），子公司与孙公司生产同类产品，孙公司生产的产品全部销售给子公司，由子公司集中对外销售。现集团拟准备整体上市，为规避内部交易、减少同业竞争，子公司准备吸收合并孙公司，外资股份不撤出。请问，目前操作合并，已享受的定期税收优惠应如何处理？

解答：自2008年1月1日起开始实施新的企业所得税法，由于尚存在按原税法规定享受过渡期税收优惠政策的情形，因此，在具体执行中，原则上应按原税法中相关规定的法理原则来处理。按照原《国家税务总局印发〈关于外商投资企业合并、分立、股权重组、资产转让等重组业务所得税处理的暂行规定〉的通知》（国税发[1997]71号）规定的原则加以判断，外国投资者持有的股权在企业重组业务中没有退出，也符合存续经营条件的，不属于经营期不足10年的情形，不适用原外商投资企业和外国企业所得税法第八条关于补缴已免征、减征税款的规定。

【论坛精华】

幸福女人新指标

1.不抱怨生活，努力去想解决问题的方法；

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3.感受友情，广交朋友；

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10.心怀感激，把注意力集中在快乐的事情上。

11.每天尽可能打扮优雅从容再出门。

【休闲娱乐】

笑话

有天A逃课在宿舍睡觉，给在上课的B发短信：“点名没？”

答：“点了，没帮你点，哈哈哈。”

一会儿， A回复：“刚刚查宿舍，我爬到了你床上。”