【每日一练】

1.下列各项对产品成本的分析方法中，属于构成比率分析的是（ ）。（初级会计实务-单选题）

A.将本期实际成本与前期实际成本进行比较

B.计算分析本期的成本利润率

C.计算制造费用占产品成本的比重

D.计算分析本期销售收入成本率

2.下列关于房产税的说法，表述不正确的是（ ）。（经济法基础-单选题）

A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税

B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

3.关于房产税的计税依据正确的有（ ）。（经济法基础-多选题）

A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

B.融资租赁房屋的，按照房产的余值征税

C.以房地产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产余值计税

D.租入房产的，以租金计税

【答案及解析】

1.答案：C

解析：构成比率分析法是通过计算某项指标的各个组织部分占总体的比重，即部分与全部的比率，进行数量分析的方法。选项A属于对比分析法；选项B.D属于相关指标比率分析法。

2.答案：D

解析：本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

3.答案：BC

解析：本题考核房产税的计税依据。选项A中，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D中，租入房产的一方，不是房产税纳税人。