【考点精讲】
融资租赁的基本形式、租金的构成及支付方式（财务管理）
融资租赁的基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁。
直接租赁：主要涉及承租人、出租人。
售后回租：主要涉及承租人、出租人。
杠杆租赁：主要涉及承租人、出租人和资金出借人。出租人又是借款人，既收取租金又偿付债务。
租金的构成包括：设备原价及预计残值；利息；租赁手续费（业务费用、必要的利润）。
租金的支付方式
（1）按支付间隔期长短分：年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付分：先付租金、后付租金。
（3）按每次支付额分：等额支付租金、不等额支付租金。
租金的计算（按等额年金法）
（1）租金在期末支付
租金＝[设备原价－残值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）
（2）租金在期初支付
租金＝[设备原价－残值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n－1）＋1]
提示：这两个公式都是在假定预计残值归出租人所有的情况下得出的。如果预计残值归承租人所有，则不需要减去残值。
【疑难问题解答】
材料已到，发票未到，当月暂估入账，如当月发出，如何做相关分录？（中级会计实务）
解答：本月购入原材料，原材料已到并验收入库，但发票未到，当月原材料又出库了，按暂估价入账并不再冲回。
借：原材料
贷：应付账款—暂估应付账款
发出材料：
借：生产成本
贷：原材料
在收到发票等结算凭证，支付货款时：
调整差额：
借或贷记原材料，贷或借记应付账款。
借或贷记生产成本，贷或借记原材料。
支付货款：
借：应付账款
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
【易错易混辨析】
1.居间合同与行纪合同的区别（经济法）
居间合同与行纪合同的相同点是都属于提供劳务性质的合同。
不同点在于：
（1）居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同；行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。
（2）居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。
（3）居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬；行纪合同都是有偿合同，但行纪人仅从委托人一方取得报酬。
2.“借款的利息不得预先在本金中扣除”，与“利息预先在本金扣除的，应按实际借款数额返还借款并计算利息”是否矛盾（经济法）
这两处的规定并不矛盾。借款的利息不得预先在本金中扣除，这是一项规定。利息预先在本金中扣除的，应按实际借款数额返还借款并计算利息，也是一项规定，后一项规定就是为制约前一项而规定的。它们不矛盾。例如：甲向乙借款10万元，年息10%。也就是说每年利息1万元。在支付借款时乙提出先将今年的利息1万元扣出，这就形成了“利息预先在本金中扣除的”情况。就要执行“利息预先在本金中扣除的，应按实际借款数额返还借款并计算利息”。换言之，甲实际只从乙处拿到了9万元，因此按规定他只需按9万元本金计息还款，而不是按10万元本金计息还款。
【历年考题剖析】
下列各项中，应计入其他资本公积但不属于其他综合收益的是（ ）。（中级会计实务-单选题-2012）
A.溢价发行股票形成的资本公积
B.因享有联营企业其他综合收益形成的资本公积
C.可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D.以权益结算的股份支付在等待期内形成的资本公积
答案：D
解析：选项A，记入“资本公积—股本溢价“科目；选项D，虽然记入“资本公积—其他资本公积”科目，但是最终行权时是转为股本溢价，所以选项D属于计入其他资本公积但不属于其他综合收益的项目。
【备考提示】
租赁的基本特征及经营租赁和融资租赁的特点（财务管理）
租赁的基本特征：
（1）所有权与使用权相分离；（2）融资与融物相结合；（3）租金的分期支付。
经营租赁的特点：
（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。
（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。
（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。
（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。
融资租赁的特点：
（1）出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同。
（3）由承租企业负责设备的维修、保养。
（4）租赁期满，按事先约定的办法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相当于设备残值）买下设备。
