【每日一练】

1.事业单位用货币资金购买国债进行投资，下列说法错误的是（ ）。（初级会计实务-单选题）

A.事业单位的对外投资在取得时，应当以实际支付的款项作为入账价值

B.投资期内取得的利息、红利等各项投资收益，应当在实际收到时计入当期收入

C.转让债券取得的价款或债券到期收回的本息与账面成本的差额，应当计入当期收入

D.事业单位用货币资金购买国债投资不会减少事业基金

2.甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元，支付有关税费500万元，甲公司应纳土地增值税为（ ）。（经济法基础-单选题）

A.90万元

B.500万元

C.215万元

D.345万元

3.下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（ ）。（经济法基础-单选题）

A.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

B.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税

C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税

【答案及解析】

1.答案：D

解析：事业单位用货币资金购买国债投资将减少事业基金。会计分录：

借：长期投资

贷：银行存款

同时：

借：事业基金

贷：非流动资产基金—长期投资

2.答案：D

解析：本题考核土地增值税的计算。根据规定，评估价格＝重置成本×成新度折扣率＝2000×70%＝1400（万元），扣除项目金额＝1400＋500＝1900（万元），增值额＝3000－1900＝1100（万元），增值率＝1100/1900＝58%，适用税率为40%，应纳土地增值税＝1100×40%－1900×5%＝345（万元）

3.答案：B

解析：本题考核土地增值税税收优惠。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。