【每日一练】

1.关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。（中级会计实务-单选题）

A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C.企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期

D.自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日

2.关于独立投资方案，下列说法中正确的有（ ）。（财务管理-多选题）

A.独立投资方案，是指两个或两个以上项目互不依赖，可以同时并存，各方案的决策也是独立的

B.独立投资方案的决策属于筛分决策

C.独立投资方案之间比较时，决策要解决的问题是如何确定各种可行方案的投资顺序，即各独立方案之间的优先次序

D.一般采用净现值法进行比较决策

3.下列关于我国增值税税率的表述中，不正确的是（ ）。（经济法-单选题）

A.我国增值税的基本税率为17%

B.淀粉适用13%的税率

C.油气田企业之间提供的生产性劳务适用17%的税率

D.报纸适用13%的税率

【答案及解析】

1.答案：C

解析：本题考核房地产转换日的确定。企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期。

2.答案：ABC

解析：独立投资方案，是指两个或两个以上项目互不依赖，可以同时并存，各方案的决策也是独立的。独立投资方案的决策属于筛分决策，评价各方案本身是否可行，即方案本身是否达到某种预期的可行性标准。独立投资方案之间比较时，决策要解决的问题是如何确定各种可行方案的投资顺序，即各独立方案之间的优先次序。排序分析时，以各独立方案的获利程度作为评价标准，一般采用内含报酬率法进行比较决策。

3.答案：B

解析：本题考核增值税的税率。淀粉不属于农产品的范围，应按照17%征收增值税。