【会计实务交流】

设备搬迁费用如何记账？

问：我公司整体搬迁了，其中一台大型设备的安装搬运费用为19800元，这个费用应该如何记账？

解答：《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南规定，固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。

固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。

根据问题所述情形，我们认为该大型设备的安装搬迁运费19800元属于费用化的后续支出，应计入管理费用。

【纳税实务咨询】

1.两个单位合作建房，一方出地，一方出资金，建成后按比例分房自用，是否需要缴纳土地增值税？

解答：根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）第二条规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。

2.2011年某人打算卖掉一套自有住房，是否要缴纳土地增值税？

解答：根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第三条规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。