【会计实务交流】

我公司是房地产开发公司，我公司用开发的商品房对外投资，没有取得实际收入，计算土地增值税时收入如何确定？

解答：根据《关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（税发[2009]72号）第十九条规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：

（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；

（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

【纳税实务咨询】

1.一般纳税人企业替他人代销一批商品，按合同规定的价格销售。请问，如果该企业没有利润是否需要申报缴纳增值税？

解答：根据《增值税暂行条例实施细则》第四条第二项规定，单位或个体经营者销售代销货物，视同销售货物。所以企业代销他人的商品视同销售货物行为，应计提销项税额进行纳税申报，如果企业能够取得委托方开具的增值税专用发票，可以作为进项税额抵扣。

2.购买精装修房屋，装修费用是否需要合并缴纳契税？（经济法）

解答：根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函[2007]606号）规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖已装修的房屋，装修费用应包括在内。

【论坛精华】

创业失败决策7大盘点

1、没有把销售放第一位。

2、项目选择有问题。

3、发展模式僵化。

4、思路没打开，总是盯着最先的目标，遇到发展瓶颈则把矛盾归咎于资金问题。

5、未给伙伴足够压力和动力。

6、危机意识不足。

7、管理方式、薪酬设计有问题。造成人力资源浪费、养懒了人。

【学员心声】

2013年会计职称考试成绩公布，网校学员查分后怀着激动与欣喜的心情，纷纷发表学员心声表达自己的感激之情！以下是学员发表的内容，与考生共勉！

网校学员：honeygabby

感谢正保会计网校的老师们，今年复习经济法时只剩下一个月的时间，来不及看书，只听了苏苏老师的课。成绩出来后，竟然也考了80多分!苏苏老师对知识点的讲解出乎意料的准确。郭建华老师的课也很好，虽然最后合并报表没有考，但是讲得很清楚，感觉即使考了也没问题。最后，感谢网校的答疑老师，临近考试时，提问的考生肯定很多，但是答复的时间却缩短了，一般一个小时以内即可收到答复，有一次提问已经晚上十一点多了，本以为第二天才能看到答复，结果十多分钟后竟然收到答复了。总之，感谢正保会计网校，在你们的平台上，让我轻松通过了中级会计职称考试。

网校学员：ketty114

考了三年，终于把所有科目都考过了，由于没有实际工作基础又是非会计专业人员，第一年完全是属于在熟悉教材，第二年学习起来已经很轻松了。由于怀了小宝，所以报了三科只考了二科，第三年把最后一科考完，今年终于可以拿证了，很高兴。如果一件事坚持了很久了，那么最终考取了，不仅仅是它带给我们的利益回报了，更多的是一个心中的梦想，所以在成绩查出来那一瞬间我的梦想实现了。分享一下自己的小经验：基础较差的可以听徐经长老师的课，但是较复杂的章节，比如合并报表建议听郭建华老师的课，他的课条理很清楚、很明朗。财务管理那是绝对要听陈华亭老师的，如众多正保会计网校同学所讲，陈老师能把很多复杂的公式讲得很灵活，让人记忆深刻。最后说上一句，辛苦所有的老师们了，相信以后我继续考证时必然会选择正保会计网校的，谢谢！

正保会计网校在此祝贺通过2013年会计职称考试的学员，希望大家在未来的考试路上越走越轻松。同时，正保会计网校也为正在备考2014中级会计职称考试的学员整理汇总了相关的考试信息和备考资料，让网校与您共同努力，2014梦想成真！