【会计实务交流】

酒店期初建账

问：请问新成立的酒店怎么建账呢？

解答：建账是一项非常系统和复杂的工作，在此给您提供思路和需注意的问题：

1.设置账簿种类：需要建立的账簿包含总账、现金日记账、银行日记账和明细账；

2.设置账簿最核心的是会计科目的设置，也就是明细账的设置。作为酒店来讲，最为复杂的是成本费用类。需要企业根据自身情况设置主营业务成本的明细科目，一般包含：客房成本、餐饮成本、会议成本、电话成本等，通常情况下在二级明细科目下还要设置更为明细的科目，需要注意的是每一项成本明细都要有相应的收入明细作为配比；费用类科目也要按照企业自身情况设置；设置科目越明细核算数据越准确，缺点是工作量大。

【纳税实务咨询】

个人销售通过无偿受赠取得的房产，缴纳营业税时，如何确定购房的时间？  

答：根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）和《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）规定，个人将通过无偿受赠取得的房产对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按发生受赠继承、遗嘱、离婚、财产分割行为前的购房时间确定。对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明注明的时间确定。