【每日一练】

1.在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（ ）。（会计-多选题）

A.租赁期内，承租人支付的租金之和

B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

2.对被审计单位财务报表审计中可能存在的舞弊，企业治理层、管理层和注册会计师应承担不同的责任，下列关于责任的叙述不正确的是（ ）。（审计-单选题）

A.治理层有责任监督管理层建立和维护内部控制

B.注册会计师应当在整个审计过程中保持职业怀疑态度，考虑到管理层凌驾于控制之上的可能性，并应当意识到，可以有效发现错误的审计程序未必适用于发现舞弊导致的重大错报

C.管理层有责任在治理层的监督下建立良好的控制环境，维护有关政策和程序，以保证有序和有效地开展业务活动，包括制定和维护与财务报表可靠性相关的控制，并对可能导致财务报表发生重大错报的风险实施管理

D.注册会计师有责任按照审计准则的规定实施审计工作，获取财务报表在整体上不存在由于错误所致重大错报的合理保证，但由于舞弊具有较强的隐蔽性，不易发现，注册会计师没有责任获取财务报表在整体上不存在由于舞弊所导致重大错报的合理保证

3.关于债务成本的含义，下列说法不正确的是（ ）。（财务成本管理-单选题）

A.作为投资决策和企业价值评估依据的资本成本，应该是未来借入新债务的成本，而不是现有债务的历史成本

B.应该把承诺收益率作为债务成本，期望收益率扩大了债务成本

C.由于多数公司的违约风险不大或者违约风险较难估计，实务中往往把债务的承诺收益率作为债务成本

D.用于资本预算的资本成本通常只考虑长期债务，而忽略各种短期债务

4.防火墙可以防止未经授权的访问，体现的是对安全控制进行界定的（ ）。（公司战略与风险管理-单选题）

A.预测性

B.侦察性

C.预防性

D.矫正性

5.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。（税法-单选题）

A.产权属于集体的，不缴纳房产税

B.房屋产权出典的，由出典人缴纳

C.产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳

D.产权属于国家所有的，不缴纳

6.根据外国投资者并购境内企业的有关规定，外国投资者采取并购方式设立外商投资企业的，并购后所设外商投资企业的注册资本与投资总额的下列约定中，符合规定的有（ ）。（经济法-多选题）

A.注册资本140万美元，投资总额210万美元

B.注册资本400万美元，投资总额720万美元

C.注册资本600万美元，投资总额1400万美元

D.注册资本1600万美元，投资总额4600万美元

【答案及解析】

1.答案：ABCD

解析：最低租赁收款额是指最低租赁付款额，加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。注意题目问的是“没有规定优惠购买选择权的情况下”，所以选项E不对。

2.答案：D

解析：注册会计师有责任按照审计准则的规定实施审计工作，获取财务报表在整体上不存在重大错报的合理保证，无论该错报是由于舞弊还是错误导致。

3.答案：B

解析：因为公司可以违约，所以理论上不能将承诺收益率作为债务成本，而应该将期望收益率作为债务成本。

4.答案：C

解析：安全控制可以从以下四个方面进行界定，以发挥其特性：

（1）预测性。确定可能的问题并提出适当的控制。

（2）预防性。将发生风险的可能降至最低，例如，防火墙可以防止未经授权的访问。

（3）侦察性。日志能够保存那些未经授权的访问记录。

（4）矫正性。对未经授权的访问造成的后果提出修正的方法。

5.答案：C

解析：产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税；产权出典的，由承典人缴纳房产税；产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税。

6.答案：BCD

解析：本题考核外国投资者并购境内企业的投资总额。注册资本在210万美元以下的，投资总额不得超过注册资本的10/7，本题A选项不符合规定（140×10/7＝200720）。注册资本在500万美元以上至1200万美元的，投资总额不得超过注册资本的2.5倍，本题C选项符合规定（600×2.5＝1500＞1400）。注册资本在1200万美元以上的，投资总额不得超过注册资本的3倍，本题D选项符合规定（1600×3＝4800＞4600）。