【专家答疑】
1、房产证配偶加名是否需要缴纳契税
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提问：
我家房产证上只有我的名字，现在想加上妻子的名字，需要缴纳契税吗？
解答：
《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此，在产权证上增加配偶姓名涉及的房屋权属转移行为，免征契税。
2、一次性收取租金可否分期确认收入
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提问：
我企业于2013年7月一次性收取了2013年下半年到2014年上半年的租金收入，这笔租金该如何确认收入？
解答：
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）第一条规定，根据企业所得税法实施条例第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据企业所得税法实施条例第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。因此，企业一次性收取的租金收入，可以在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
