期房OR二手房

　　面对不断攀升的房价，很多人都表示无奈。房价见风就涨，一天一个价。现在不买，过一段时间会不会涨得更高？日前，北京市朝阳区一楼盘开盘时突然提价，并取消多项优惠政策，引起众多购房者不满，致使楼盘停售。此楼盘12日再次开盘，开发商也恢复了原有的一些优惠政策。

　　有人说，期房就好比你播下去一颗种子，但是对土壤的营养度等并不了解，长出来的果实并不满意。买期房有太多的不可预知性，房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款承担的资金风险还稍微小一点。而买二手房，至少你能看见眼前这个果实是不是你理想中的，现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，能降低许多购房风险……

　　有人说，还是买新楼吧，新楼盘外观大都较为新颖，室内布局也比较合理，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房都是上世纪八九十年代修建的，建成年代早，不具备完善、成熟的物业服务，而且房子旧旧的看起来不舒服。

　　如果你有购房打算，那么，你会在市区还是郊区购房？面对期房和二手房，你会选择哪个呢？

　　如果你目前还没有购房打算，也来说说“烫手”的房价问题吧。

　　思密达：一个人去买房子，觉得价格太贵，正好中午了，想去吃个煎饼回来再买，结果等吃完回来，发现房子每平涨了5000元，已经卖出去了，小伙子泪流满面：“这个煎饼太贵了”。

　　（り兂处安放：昨天正好看一新闻，说湖南房价比全国均价低约一半……还接着说全国房地产可能有泡沫，但是湖南没有！也不看看湖南人的工薪阶层的工资是多少……一套房虽然在一线城市看来是满便宜的，50W左右吧，可是工薪阶层的得还多少年贷才还完。然后还要抚养小孩，现在教育那么贵，一个小学一学期学费可以达到几千，仅是学费，不含生活费、资料费、考试费等。哎，这房价谁知道经他发展后会不会和一线城市一个价。长沙最贵的也有1W元每平米的了。真是要买房趁早。虽然一些房地产老板说不要跟风买房，但房子是会越卖越贵的，记得去年6月某户人家30W买的房，12月59W了。目前还在涨。真是明智的一家啊。

　　思密达：专家都说了，一般家庭：男月工资3000，女月工资3000，这样下来一年就有将近8万，10年就有80万。现在一个房子100万，不贵的，如果一方的收入再高点，现在的房价不存在压力，所以你也不用抱怨了吧。

　　（り兂处安放：不吃饭么？不抚养小孩么？父母就不管了么？然后租房也要钱吧？业务招待也得花费的吧？要么业务招待公司给负担了。但还要买衣服买生活用品，现在这物价贵啊……除非是啥都不要。真的就像那个胶囊小屋一样月租便宜。那女孩自己有房出租给别人1200一月倒还是可以赚的。但还是得要穿要吃。现在这社会。哪样不要用MONEY……

　　Suyou：购房对于我来说，是一个遥远的梦啊！政府不会让房降价，如果降价对于已经购房者不公平。涨价对于想购房者是一种承重压力，会打击购房者的欲望。那样楼市迟早会崩盘。房价应该在一个合理的价位上下波动。

　　清晨的第一米阳光：如果买，我还是倾向于能一眼看到“果实”的二手房，主要是各方面都发展的比较成熟了。如果装修的还算可以，也省了装修费了。不喜欢先交钱后交物的方式，等待也是一种煎熬啊。

　　杰克船长：“期房or二手房”，只讨论这两个类型，就知道“现房”多可怕，“房地产”多恐怖！

　　（り兂处安放：您在长沙哪买的 我得赶紧去摸一套去。不会是已经高到离谱了没法再涨了吧。呵呵，长沙毕竟是个二线城市啊。哪能跟北京上海比的。人家那多发达。长沙还才动工修地铁。哎。07年去北京玩。第一次坐地铁。让我老兴奋了。 现在想起来至于么……

　　偶然回首：房价不是老百姓一时半会说了就算的，只要老百姓还能活下去，房价还会继续涨上去的，不想到“官逼民反”时，在来处理这事就晚了。历来改朝换代都是由人民群众来完成的，就目前来说，希望开发商和政府能有个度。有句话说的好：凡事要有个度，不然…… 黎叔很生气，后果很严重……

　　骑驴闯江湖：嘿嘿，开福区有个很大滴盘啊。MM也是长沙人么？一起去南门口吃东西去啊？二线城市现在也是广大炒房团的目标……趁现在房价不高先买一套吧，地铁一修就玩完啦。

　　xuenking：现在的房价涨得太快了，我的工资收入都没有这房价涨得快，所以目前还是没法购房的。购房如果在郊区，上班在市区的话，坐车不方便；如果购房在市的话， 房价又太高。哎……

　　灰大狼：唉，房价降，是个美丽的传说，当时8000，觉得天价要崩盘，现在看来，直接白菜价。

　　 yue0505：买房，真的只能成为传说了吗？

　　清晨的第一米阳光：不管多高的房价都有人买，奇怪那些人这么贵的买不心疼么，他们的钱难道是大风吹来的……现在房价这么高了，涌现出不少的蜂拥大款族，直接砸到中介公司桌上100万现金，立刻抢先定下看好的房子。简直比买白菜还痛快，真是汗啊。

　　会计小丸子：说人容易，现实哪有那么容易攒钱啊，不仅住房贵了，过节费和人际关系费也贵了，所以不容易啊，现在80w，等你有钱了，还不定是多少个W呢……

　　普绪克：人口越来越多，房价越来越涨，貌似还有炒作的嫌疑。期房的风险很大，有时候开发商交不了房子，还有的时候交得了房子，却给不了房产证。我感觉能买得起房的，还是买二手房吧。

　　人比黄瓜瘦：现在大多数女孩子择偶标准都是：有车有房。这个标准也是间接增加住房需求，推动房价上涨的一个因素吗？房价早就在说拐点了，一直是有升无降，难怪现在渴望“裸婚”的年轻人越来越多，都是被房子逼的。“现在的我无法给你任何东西，除了爱情。以后的我可以给你任何东西，除了爱情。”我想这应该是现在所有无车无房无女朋友的“三无”男人最想对女孩子说的话吧。

　　清晨的第一米阳光：传说当初经适房他们就是拿着车拉来的钱，一买就买一个单元从一楼到顶层，导致于现在还有一些一楼道的空房……这种空房偶倒是真见过，就是偶家旁边的小区，听旁边邻居说是这样的所以，很多房子还是掌握在了投资者的手里，不为住，只为炒，真正需要房子住的，往往买不起。

　　（り兂处安放：反正目前的我是月光光。啥都没买，月底准保花没。我也觉得老房子会比现在的房结实。不然SH那房怎么塌的。还塌得那么有水准。 呵呵。

　　wudizi：传说2011年或2012年崩盘。我在耐心等待。2009年12月朋友劝我郊区内线价2130元买进，2010年卖出可以赚一把，我没钱。2010年4月我发了一笔小财，同一楼盘去问的时候已经3020元了，呜呼，建材和地皮还要吃喝吗——涨的太快了。

　　ketty-文雪：北京的房价一直在疯涨，买个房子实在是太难了……