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个人出租商住两用房如何缴纳营业税

2006-8-6 17:45 正保会计网校 【 】【打印】【我要纠错

  根据《营业税暂行条例》的规定,个人出租屋,应按规定缴纳营业税。

  【纳税事项】:

  出租商住两用房,出租后用于居住,税率为3%;

  出租商住两用房,出租后用于生产经营,税率为5%;

  【计税依据】:营业额为出租方个人向承租方收取的全部价款和价外费用。

  【纳税地点】:出租方个人应向房屋所在地主管税务机关申报、缴纳税款。

  同时,出租方个人还按应纳营业税税额计算缴纳城建税(税率:城市为7%)和教育费附加(征收率为3%)。

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