例：某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），但其中有50万元属加罚的利息；转让环节缴纳的有关税费共计为555万元；该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5％。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
（1）取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元（1）房地产开发成本为3000万元（3）房地产开发费用＝500-50＋（1000＋3000）×5％＝650（万元）
（4）允许扣除的税费为555万元（5）从事房地产开发的纳税人加计扣除20％
加计扣除额＝（1000＋3000）×20％＝800（万元）
（6）允许扣除的项目金额合计＝1000＋3000＋650＋555＋800＝6005（万元）
（7）增值额＝10000－6005＝3995（万元）
（8）增值率＝3995÷6005×100％＝66.53％
（9）应纳税额＝3995×40％－6005×5％＝1297.75（万元）
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1月份：国税1-18日申报缴纳增值税、消费税、2012年第四季度企业所得税；地税1-18日按月申报缴纳个税……<详情>
2月份：国税1-22日申报缴纳增值税、消费税、按月预缴企业所得税；地税1-22日按月申报缴纳个人所得税……<详情>
3月份：国税1-15日申报缴纳增值税、消费税、按月预缴企业所得税；地税1-15日按月申报缴纳个人所得税……<详情>
4月份：国税1日-19日申报缴纳增值税、消费税、第一季度企业所得税；地税1-19日申报缴纳个人所得税……<详情>
5月份：国税1日-15日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-15日申报缴纳个人所得税……<详情>
6月份：国税1日-15日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-15日申报缴纳个人所得税……<详情>
7月份：国税1日-16日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-16日申报缴纳个人所得税……<详情>
8月份：国税1日-15日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-15日申报缴纳个人所得税……<详情>
9月份：国税1-17日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-17日申报缴纳个人所得税……<详情>
10月份：国税1-22日申报缴纳增值税、消费税、第三季度企业所得税；地税1-22日申报缴纳个人所得税……<详情>
11月份：国税1-15日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-15日申报缴纳个人所得税……<详情>
12月份：国税1-17日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-17日申报缴纳个人所得税……<详情>
