问：我于5年前买了一套147平米的房子，因父母年岁已大，需要人照顾，我想把房子卖了再买一套离父母近一点的房子，请问我需要交一些什么费用？以前买房（35万元）和现在卖房（45万元）之间的差额要交税吗？
答：由于房产超过144平方，应认定为非普通住房。对个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收5%的营业税，并应缴纳相应的城建税（7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（1%）。房产转让，还涉及万分之五的印花税。该房可以免征土地增值税。个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值（包括购房应纳的契税）和合理费用（营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、印花税等）后的余额，税率为20%.如果是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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1月份：国税1-20日申报缴纳增值税、消费税、09年第四季度企业所得税；地税1-12日按月申报缴纳个税……<详情>
2月份：国税1-22日申报缴纳增值税、消费税、按月预缴企业所得税；地税1-8日按月申报缴纳个人所得税……<详情>
3月份：1-8日按月申报缴纳个人所得税；1-15日申报缴纳增值税、消费税等，以及无应纳税（费）款申报……<详情>
4月份：国税1日-20日申报缴纳增值税、消费税、第一季度企业所得税；地税1-12日申报缴纳个人所得税……<详情>
5月份：国税1日-19日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-12日申报缴纳个人所得税……<详情>
6月份：国税1日-17日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-7日申报缴纳个人所得税……<详情>
7月份：国税1日-15日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-7日申报缴纳个人所得税……<详情>
8月份：国税1日-16日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-9日申报缴纳个人所得税……<详情>
9月份：国税1-15日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-7日申报缴纳个人所得税……<详情>
10月份：国税1-26日申报缴纳增值税、消费税和按月预缴企业所得税；地税1-15日申报缴纳个人所得税……<详情>
11月份：国税11月1日-16日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-9日按月申报缴纳……<详情>
12月份：国税12月1日-15日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-7日按月申报缴纳……<详情>