(1)企业在融资租赁开始日，应按租赁投资总额或租赁投资净额计作长期债权。在采用前者时，还应同时反映未实现租赁收益。
(2)企业在租赁开始之前发生的手续费、律师费等直接费用，应计入当期损益，或在租赁期内分期摊销。
(3)企业应按各期所收的租金冲减长期债权。
(4)企业应按租赁投资净额的余额和租赁内含利率计算各期租赁收益。
(5)承租人逾期未付租金，企业应于其逾期超过一个租赁付款期(如6个月)时停止确认租赁收益；以后收到的逾期未付租金，应于收到时计入当月损益。
(6)企业应定期检查租赁资产的未经担保的资产余值，如未经担保的资产余值发生永久性减值，应重新计算调整租赁投资总额和租赁投资净额，并对整个租赁期中的收益分配进行重新计算，同时还应将以前各期已经确认的收益中与此相关的减值金额，冲减本期收益，但不调整已确认的长期债权。
