您的位置:首页>实务操作>初当会计>工商税务> 正文

房地产开发企业所得税会计处理

2007-3-9 13:31  【 】【打印】【我要纠错

  按规定,房地产开发企业应纳税额的计算公式如下:

  应纳税额=应纳税所得额×税率(33%)

  应纳税所得额=利润总额±税收调整项目金额

  利润总额=经营利润+投资收益+营业外收入-营业外支出

  经营利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

  主营业务利润=经营收入-经营成本-销售费用-经营税金及附加

  其他业务利润=其他业务收入-其他业务支出

  [例]某房地产开发企业1994年12月31日有关损益类账户余额如下:

  经营收入   24000000

  经营成本   13600000

  经营税金及附加 1920000

  销售费用 2200000

  其他业务收入  400000

  其他业务支出  280000

  管理费用   110000

  财务费用 90000

  投资收益   240000元(其中160 000元为从联营方分得的已税利润)

  营业外收入  80000

  营业外支出 120000

  该企业实行按月预缴,年终汇算清缴办法缴纳所得税。企业1-11月共实现利润64000000元,其中包括从投资方分得的已税利润200000元,已预缴税款21054000元,企业1993年有未弥补亏损400000元。

  12月终了,企业应将有关损益类科目余额结转到“本年利润”科目,作如下会计分录:

  借:经营收入     24000000

      其他业务收入   400000

      投资收益       240000

      营业外收入      80000

      贷:本年利润      24720000

  借:本年利润     18320000

      贷:经营成本      13600000

          销售费用       2200000

          经营税金及附加 1920000

          其他业务支出    280000

          管理费用        110000

          财务费用         90000

          营业外支出      120000

  12月份企业利润总额为:

  利润总额=24720000-18320000=6400000元

  12月份应纳税额为:

  应纳税所得额=6400000-160000(税后利润)=6240000元

  应纳税额=6240000×33%=2059200元

  则应作如下会计分录:

  借:所得税                 2059200

      贷:应交税金——应交所得税  2059200

  同时,作如下会计分录:

  借:本年利润               2059200

      贷:所得税                  2059200

  企业预缴12月份应纳税额时:

  借:应交税金——应交所得税 2059200

      贷:银行存款                2059200

  则企业全年应纳税额为:

  年利润总额=64000000+6400000=70400000元

  年应纳税所得额=70400000-(200000+160000)(税后利润)-400000(未弥补亏损)=69640000元

  年应纳税额=69640000×33%=22981200元

  年已预缴税款=21054000+2059200=23113200元

  多缴税款=23113200-22981200=132000元

  则企业应作如下会计分录:

  借:应交税金——应交所得税  132000

      贷:所得税                 132000

  同时,作如下会计分录:

  借:所得税                  132000

      贷:本年利润               132000

  按规定,企业年终汇算清缴多交的税款,可由下年抵缴。

发表评论/我要纠错