(1)采用总额法进行核算的出租人，根据租赁合同起租时，借记本科目，贷记“待转租赁资产”和“未实现租赁收益”科目。每期计算应收租赁收益时，借记“应收帐款——应收租赁收益”科目，贷记“租赁收益”科目。收到租赁款时，借记“银行存款”科目，贷记本科目和“应收帐款——应收租赁收益”科目；同时，租金、利息等收益部分，借记“未实现租赁收益”科目，贷记“应收租赁款”科目。
(2)采用净额法核算的出租人，根据租赁合同起租时，借记本科目，贷记“待转租赁资产”科目。每期计算应收租赁收益时，借记“应收帐款——应收租赁收益”科目，贷记“租赁收益”科目。收到租赁款时，借记“银行存款”科目，贷记本科目和“应收帐款——应收租赁收益”或“租赁收益”(当期收到租赁收益)科目。
