您的位置:首页>实务操作>初当会计>会计基础> 正文

房地产开发企业房屋开发成本核算举例

2006-6-5 9:7  【 】【打印】【我要纠错

  如某地产开发企业在某年度内,共发生了下列有关房屋开发支出(单位:元):

  101        102        152        182

  商品房     商品房     出租房     周转房

  支付征地拆迁费                    100000     80 000

  结转自用土地征地拆迁费                                  75 000     75 000

  应付承包设计单位前期工程费        30 000      30 000    30 000      30 000

  应付承包施工企业基础设施工程款    90 000      75 000    70 000      70 000

  应付承包施工企业建筑安装工程款    600 000    480 000   450 000     450 000

  分配配套设施费(水塔)              80 000      65 000    60 000      60 000

  预提配套设施费(幼托)              80 000      72 000    64 000      64 000

  分配开发间接费用                  82 000      66 000    62 000      62 000

  则在用银行存款支付征地拆迁费时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本 180 000

   贷:银行存款  180 000

  结转出租房、周转房使用土地应负担的自用土地开发成本时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本 1 50 000

   贷:开发成本或生产成本——自用土地开发成本 150 000

  将应付设计单位前期工程款入账时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本 1 20 000

   贷:应付账款——应付工程款  120 000

  将应付施工企业基础设施工程款入账时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本 305 000

   贷:应付账款——应付工程款  305 000

  将应付施工企业建筑安装工程款入账时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本 1 980 000

   贷:应付账款——应付工程款 1 980 000

  分配应由房屋开发成本负担的水塔配套设施支出时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本  265 000

   贷:开发成本或生产成本——配套设施

     开发成本——水塔 265 000

  预提应由房屋开发成本负担的幼托设施支出时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本 280 000

   贷:预提费用——预提配套设施费 280 000

  分配应由房屋开发成本负担的开发间接费用时,应作:

  借:开发成本或生产成本——房屋开发成本  272 000

   贷:开发间接费用 272 000

  同时应将各项房屋开发支出分别记入各有关房屋开发成本明细分类账。

发表评论/我要纠错