注册资产评估师后续教育培训大纲

    为不断提高注册资产评估师的知识素质和执业水平，使全国注册资产评估师后续教育培训工作逐步走向规范化，依照财政部颁布的《注册资产评估师后续培训制度（试行）》的规定，结合我国评估行业的发展需要，制定本大纲。　
　　　
　　一、资产评估法规制度　
　　　
　　（一）基本要求　　　　
　　1、 掌握国家颁布的与资产评估相关的法律、法规及规章制度；　
　　2、了解与评估相关法规的政策解释；　
　　3、掌握与资产评估相关的行业管理规定；　
　　　
　　（二）基本内容　
　　1、 刑法、民法、行政诉讼法、公司法、证券法、合同法等法律中有关资产评估的规定。　
　　2、 土地管理法、房地产管理法、知识产权法、金融法、矿产资源法等相关法律中有关资产评估的规定；　
　　3、 财税体制、资产管理及规范市场管理的有关法规制度；　
　　4、国家有关产业政策及行业发展的有关政策制度；　
　　5、国家有关会计的法律、规章制度；　
　　6、资产评估行业管理部门颁布的有关评估管理规定。　
　　7、国家有关部门颁布的涉及评估的法规制度。　
　　　
　　二、资产评估指南体系　
　　　
　　（一）基本要求　
　　1、 全面掌握中国资产评估协会制定并颁发的有关评估操作指南及有关行业管理规定；　
　　2、 联系实际，熟练掌握和运用具体操作方法；　
　　3、 全面掌握注册资产评估师应具备的执业责任、权利和义务　
　　4、 熟悉中国资产评估协会对注册资产评估师的要求和规定；　
　　　
　　（二）基本内容　
　　1、注册资产评估师执业管理的一般要求;　
　　2、资产评估约定书指南；　
　　3、资产评估计划指南；　
　　4、资产评估工作底稿指南；　
　　5、资产评估档案管理指南；　
　　6、注册资产评估师职业道德规范；　
　　7、注册资产评估师后续教育规范；　
　　8、其它有关规定　
　　　
　　三、资产评估操作实务　
　　（一）资产评估操作程序　
　　1、基本要求　
　　（1） 掌握资产评估一般程序，并能够在具体评估项目中正确运用；　
　　（2） 结合评估项目的特点，能够编制完整评估计划并对评估项目进行组织和贯彻实施；　
　　（3） 掌握不同项目评估程序及应达到的目的和质量控制标准；　
　　2、具体内容　
　　（1）现行国家法规对评估程序的基本要求；　
　　（2）资产评估程序的基本概念及其意义；　
　　（3）评估项目承接的要求；　
　　（4）评估委托协议书的基本要求、内容及意义；　
　　（5）评估计划的编制及方案的选定；　
　　（6）评估现场工作的具体要求；　
　　（7）评估报告书撰写的基本要求。　
　　　
　　（二）房地产评估　
　　1、基本要求　
　　（1）掌握房地产的概念、房地产估价的含义；　
　　（2）了解房地产评估所包含的内容；　
　　（3）熟悉我国房地产市场的状况；　
　　（4）掌握房地产估价的一般原则；　
　　2、基本内容　
　　（1）基本概念　
　　（2）房地产的基本分类，国家现行的有关具体规定；　
　　（3）我国房地产市场的现状及房地产价格构成；　
　　（4）房地估价的基本原则；　
　　（5）房地产评估的条件及方法；　
　　　
　　（三）土地评估　
　　1、基本要求　
　　（1）掌握土地及使用的条件；　
　　（2）掌握土地价格的具体构成；　
　　（3）了解我国土地分类原则及现状；　
　　（4）掌握土地估价的基本原则和方法；　
　　2、基本内容　
　　（1） 与土地相关的概念、特点和土地的权属分类；　
　　（2） 我国现行有关法规制度对土地使用的具体要求，土地管理的基础知识；　
　　（3）土地的一般特性及定级标准；　
　　（4）土地价格的构成及影响的主要因素；　
　　（5）土地估价的方法及应用条件；　
　　　
　　（四）机电设备评估　
　　1、 基本要求　
　　（1） 熟悉我国现行机电设备类别；　
　　（2） 掌握机电设备价格构成及影响因素；　
　　（3） 掌握机电设备评估的基本方法和程序；　
　　（4） 掌握机电设备成新率判断的程序及方法；　
　　（5） 了解我国机电设备价格统计系数的一般常识；　
　　2、 基本内容　
　　（1） 我国现行机电设备行业的布局及分类；　
　　（2） 机电设备管理有关法规的规定；　
　　（3） 机电设备价格构成内容；　
　　（4） 机电设备评估程序；　
　　（5） 机电设备评估方法的具体应用；　
　　（6） 成新率中涉及经济性、功能性和实体性贬值确定方法及步骤；　
　　（7） 机电设备评估过程中应注意的有关问题；　
　　　
　　（五）无形资产评估　
　　1、基本要求　
　　（1） 熟悉各类无形资产的定义与分类；　
　　（2） 熟悉无形资产价格的判定标准；　
　　（3） 掌握我国对无形资产作价的有关规定；　
　　（4） 掌握各类无形资产评估方法与程序；　
　　2、基本内容　
　　（1） 各类无形资产的定义与分类；　
　　（2） 无形资产管理的有关法规制度及作价原则；　
　　（3） 无形资产评估采用的基本方法和操作程序；　
　　（4） 无形资产评估过程中应注意的要点；　
　　　
　　（六）企业价值评估　
　　1、基本要求　
　　（1） 了解企业价值评估的基本要求；　
　　（2）熟悉企业价值评估的目的；　
　　（3）熟练掌握企业价值评估的条件和主要方法；　
　　２、基本内容　
　　（1）企业价值评估的基本要求及目的；　
　　（2）企业价值评估使用的具体方法　
　　（3）企业价值评估的前提条件和应考虑的有关因素；　
　　（4）企业价值评估过程应协调的各方面关系；　
　　（5）企业价值评估过程中应注意的问题；　
　　　
　　四、评估案例分析　
　　　
　　（一） 基本要求　
　　1、通过案例分析，了解职业道德的重要性；　
　　2、正确认识资产评估与经济行为的关系；　
　　3、熟悉如何规避和防范风险；　
　　4、通过案例分析进一步掌握评估方法的使用、评估报告的撰写；　
　　5、了解国外资产评估理论、方法和技术最新动态；　
　　　
　　（二） 基本案例　
　　中国资产评估协会将根据情况，组织有关资产评估的案例，定期或不定期以资料形式在注册资产评估师后续培训班中予以发布；各地方协会也可以结合本地区实际发生的案例编辑成册，经中国资产评估协会审核通过后可在培训中使用。