亦称折现未来现金收入、未来现金流转贴现值，或现值。资产的列报，按照其在正常经营中所能产生的未来现金流入净额的贴现价值。负债的列报，按照其在正常经营中予以偿还所需邮电所未来现金流出净额的贴现价值。
当预期的现金流入需要待一个时期才能收到时，或预期的现金流出需要待一个时期才会支出时，这些收入或支出的现值要比收取或支付的实际数额为少。等待的时间越长，其现值也就越小。例如，在三年终了时将要收到1 000元，若折现率为6%，则该项资产的现值为839.62元[1 000×（1+6%）-3]。
资本化价值计量属性是否有效，取决于以下三个因素：（1）收取的数额。预期现金收入一般由主观而定，具有不可验证性。（2）折现因素。即对资金机会成本的估计。如果未来要收取或支付的数额在不同时期，则每一期的收取数或支出数都要按该特定期间的适当折现率来折现。（3）包含的时期。等待的时期越长，可能收到的数额的不确定性就越大。
资本化价值对整个企业的计价，一般要比对企业中个别资产的计价更为有效。原因是企业的现金流入或流出是由多种因素综合决定的，要就各个因对现金流入或流出的影响作单独的合理分配，一般是不可能的。个别资产折现未来现金流入总额不相等。这一方面也由于有些资产（如无形资产）难以鉴定这一事实。
