2005年三亚市地方财政收入实现跨越式发展，地财收入达到7.3亿元，同比增长37.4％，增长幅度和增收额在三亚财政史上均创新高。地方财政增幅的助力主要表现在五个方面：

　　一是旅游产业主导地位强化，进而带动全市经济发展。 “南山海上观音开光典礼”、“第十四届金鸡百花电影节”、“第六届海南岛欢乐节”、“第55届世界小姐总决赛”和“金椰子周”等国际、国内具有重大影响力的大型赛事，将三亚打造成了“生态、健康、魅力”城市。旅游经济成果显著，一批纳税超百上千万的企业相继涌现。2005年三亚市旅游服务业（包括酒店服务业和交通运输业）创造税收收入近2.6亿元，增收0.5亿元，同比增长23.8％。

　　二是旅游经济“转型增效”成绩显著。2005年三亚的旅游产业结构优化升级，由观光旅游为主向休闲度假并重，旅游经济效益进一步提升。企业所得税、个人所得税等经济效益税种实现大幅增收，两项税种（地方所得30％部分）共收入5112万元，增收1682万元，同比增长49％。

　　三是房地产业成为提升三亚市财政收入的主要力量。度假、休闲、投资购房兴旺，全市房地产业税收收入2.2亿元，同比增长将近1倍，是拉动三亚市地方财政收入高速增长的主要因素。

　　四是固定资产及房地产投资力度加大。围绕“一市两都三中心”目标，推进一批重点项目建设，完善基础设施和旅游服务项目，拉动三亚经济高速增长。全年固定资产投资额完成48亿元，直接为三亚市提供税收1.4亿元增收0.4亿元，同比增长40％。

　　五是税收收入的征管得到进一步加强。2005年仅土地增值税一项就收入5384万元，增收4735万元，同比增长7.3倍。市里还设立了契税征税大厅，将契税由代征改为直接征管，全年契税收入突破5000万元，增收1590万元，同比增长46.5％。