尽管央行的房贷新政出台已经一月，但多家商业银行对于房贷业务仍然是“犹抱琵琶半遮面”。记者昨日走访重庆部分商业银行发现，目前浦发银行已根据新政率先对首批享受“二七优惠”的房贷客户进行了签约放款。其他商业银行有的则采取暗中放行的方式接受客户申请，采取多种手段过渡房贷业务。

　　中小商业银行率先放行

　　27岁的刘小姐在渝北看中了一套79平方米的期房，房总价为323900元。按照新政，首次购买90平方米以下房产，只需首付2成。刘小姐与浦发银行重庆分行协商后，银行将首付调整为20%，并给予了贷款利率7折的优惠。享受到新政优惠的刘小姐只需首付7万元，月供也要减少100多元。随后，记者从浦发银行重庆分行相关人士处得到了证实。该人士表示，只要符合首套房条件，基本都能享受到贷款八成，贷款基准利率0.7倍的优惠。同时，该人士强调能享受优惠的客户必须信用表现好。据记者了解，另外一些中小银行也已经开始按照新政策接受客户申请。

　　房贷过渡等待总行细则

　　据了解，上月22日央行推出房贷新政，由于商业银行总行细则迟迟未推出，因此各地分行纷纷搁置了房贷的审批。

　　“虽然没有收到总行的实施细则，但是我们已经在接受客户的申请。”昨日，记者咨询其他各大商业银行得知，银行过渡房贷业务方式多样。一位业内人士透露，其实各家银行虽然口头表示细则未出，但暗中已开始放行房贷新政。由于房贷优惠利率和同期存款利率倒挂，拿到“二七优惠”房贷的客户肯定不多，各家商业银行重点都向ＶＩＰ客户倾斜。而一些国有商业银行则是先按照老政策接受客户的申请，细则出来之后再调整。

　　存量房政策年底出台

　　此外，记者还了解到，银行目前放行的只针对首次购房，而对改善性住房依旧实行二套房的标准。对于目前争议最大的改善性住房和二套房的区别，银行仍旧继续搁置。

　　对于老房贷客户到底会执行怎样的房贷政策？浦发、招商等银行相关人士表示，这部分客户数量多，对银行影响巨大，目前仍没明确相关政策，预计会推迟到年底出台具体政策。