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杭州部分银行“口袋”收紧 个人申请要等1个多月

2009-10-23 10:54 来源:浙江新闻网   打印 | 收藏 |
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  在不少人眼里,银行是个富金矿,只要申请贷款成功,过不了几天,钱就能顺利到账。但最近发生在杭城一媒体员工姚先生身上的事情,却让人有些意外:原来银行的“口袋”也有吃紧的时候,一笔急用的住房按揭贷款,需要等上一个多月才能拿到手。

  记者从杭州各大银行了解到,由于贷款指标在年初与年中发放过于集中,随着年关的临近,多数银行“口袋”吃紧,就连房贷业务这块,也陷入了无米可炊的尴尬境地。

  百万房贷要等上一个多月

  “急死了,银行怎么还没有放款?”这几天,杭州的姚先生很是焦虑。

  原来,今年9月上旬,姚先生将一套住房,以180万元的价格卖出,扣除各种税费,共可拿到176万元。作为第二次购房的买家,支付70万元的首付后,各项手续也在中介的协助下,在国庆长假前办理完毕。国庆长假一过,中介费一结清,姚先生就只等银行把106万元的按揭贷款打到对方账上,再转过来。

  但等了一周多,贷款却迟迟没有下放,急需用这笔钱买房购车的姚先生不免心急如焚。心急之下,姚先生拨通了银行的电话,银行方面的经办人王经理回复,现在大家都在排队,谁和他关系好,就先给谁放款。

  无奈之下,姚先生想索性换家银行得了,但转念一想,既然已经办到这个份上,再转也不划算,于是只好干等着。

  大银行说“没钱,再等等”

  为帮助姚先生了解真实情况,记者联系了该银行支行经办人王经理。

  王经理表示,贷款没有下放主要是因为现在资金规模有限,“信贷紧张是全国性的问题,每年年底都是如此。”

  为进一步说明问题,王经理称,7月某国有银行就无钱可贷了,8月另一家国有银行的钱袋子也开始告急,现在大家都是勒紧裤腰带在过日子。

  如房贷规模真的这么紧张,姚先生这样的事情该怎么处理?

  “有资金腾出,就按顺序发放。9月没有办掉的都还有很多,像姚先生这笔10月初通过的贷款,大概12月才能排得进。”王经理估计。

  随着房贷规模的收紧,王经理表示,虽然银行现在还在办房贷业务,但业务量已缩减至上半年的五分之一。

  王经理的说法在该行省分行处得到了印证。

  “规模不够,需要排队,有规模就会马上放。”该行省分行贷款审批团队负责人章先生解释,不仅个人购房贷款紧张,个人购车贷款同样紧张,“国家有控制,各大银行都差不多。”

  中小银行外资银行还算宽松

  其实,姚先生碰到的情况并非个案。国庆黄金周一过,一些银行的信贷规模急剧收缩,连不少中介公司的客户经理也感到措手不及。

  杭州裕兴不动产一家加盟店的小陈深有感触地说,之前因为向银行迟交了好几个单子,就差点被卡在银行:“以前和银行打交道,银行方面还有返点,现在不仅一些单子要在银行排队,还要给银行好处。谁和银行关系好,谁就有可能先拿到钱。”

  通过实际接触到的一些事情,小陈发现,目前能合作的大银行不多,申请个人贷款还需要排队,而股份制商业银行和外资银行还不错,在有的外资银行办理二套房贷业务,首付最低还能享受三成的优惠。

  另一家房产中介的店长宋先生也表示,越到年底,银行的资金越紧张,针对二套房贷,目前大银行基本上最低可以享受基准利率,但小银行最低还可以打个8折优惠。“所以在1个多月前,我们就基本放弃了和大银行的合作,转而和小银行合作。”

  “我行的方针是今年优先保证房贷,觉得房贷业务的客户比较优质,为此预留了很多的额度。如果通过审批,预计在7个工作日左右就可放款。”光大银行杭州分行理财中心主任邱扬表示。浦发银行杭州分行有关人士也表示,该行的房贷业务现在有额度,放款暂时不用排队。

  业内人士分析,今年上半年,大银行拼命放贷,小银行又竞争不过大银行。等到大银行没有资金时,小银行正好乘胜追击,外资银行也是同样的情况。

  据悉,10月15日,浙江银监局召集杭州各家银行负责人开会,重申严格执行二套房贷款政策,强调一旦违规将从重处罚。有的银行称此为“收紧房贷市场”的主要原因,其实收紧最大的原因还是指标已经完成,额度没有了。

责任编辑:雪飘梅瓣
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