由河南省人民政府、国务院发展研究中心、中华全国工商业联合会、全球商报联盟主办的“2009全球商报经济论坛”，经过两天的会期，昨日在登封成功闭幕。

　　本届论坛以“金融危机下的中国商机和媒体责任”为主题，以全球商报联盟为平台，突出全球商报特点，以经济论坛、媒体交流、省情说明、旅游推介为主线，纵观金融危机形势，把脉中国经济走向，洞察中国时下机遇，畅论全球传媒发展。

　　两天来，500余名专家学者、企业精英和媒体高层聚首中原，谋发展、论策略、展宏图，围绕地产、金融、文化、能源等领域，共同探讨新的世界经济变局下的机遇与挑战，为中国走出金融危机建言献策，向五湖四海传递来自中原的时代强音，向全球推介中国商机，展现了中原文化。论坛主题鲜明，内容丰富，形式新颖，完成了各项议程，实现了既定目标，取得了丰硕成果。

　　参加闭幕式的嘉宾参观了少林寺，并观看了大型实景演出《禅宗·少林》音乐大典。

　　“首届房地产业·金融市场与城市发展论坛”开讲

　　易宪容：金融政策决定房地产繁荣程度

　　借助“2009全球商报经济论坛”这一平台，在河南省人民政府、中华全国工商业联合会、国务院发展研究中心、全球商报联盟的指导下，我省特地举办了“首届房地产业·金融市场与城市发展论坛”。昨日，来自房地产、金融等行业的知名专家在郑州精彩论道，用一场致力于“推进河南房地产业健康发展、促进经济实现跨越”的思想盛宴以飨读者。

　　今年房地产市场有三好

　　中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任 秦虹

　　前三个季度过去了，中国房地产业发展在金融危机和住房制度改革的影响下出现了十年来最为严重的萎缩。但是，在我看来仍然有三好。

　　第一好是房地产投资形势已开始转好。今年2月份，全国房地产投资的增速降到了历史最低水平：仅为1％。随着国家政策的支持、行业自身的调整和投资信心的恢复，第三季度达到了17.7％。目前，从土地到开工再到施工等所有指标都开始掉头向上。

　　第二好是今年房地产销售的形势非常好，房地产投资增速为十年来最高，在前三季度增速已接近45％。

　　第三好是房地产的信贷风险在减少，今年以来房地产贷款的违约率持续下降。

　　房地产热销刺激经济回暖

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌

　　前三季度，逆市环境下的房地产销售保持了40％多的增长，为国民经济的回暖发挥了重要的作用。购房热也带动家具、建材等行业的增长超过40％，有力地拉动了消费品零售总额增长。

　　同时，房地产也是国民经济和社会发展的显示器。如今，走市场经济之路的中国经济的冷热变化必然会反映在房地产这个国民经济支柱产业上。从今年上半年来看，房地产的繁荣是政策刺激出来的，也就是说政策利好大大激发了老百姓的买房能力。

　　金融政策决定房地产繁荣程度

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容

　　未来中国经济的发展，城市化是一个动力，而城市化的核心是房地产。受金融政策和环境影响，房地产最基本、最核心的一个概念就是金融政策的变化决定了房地产市场的繁荣程度。

　　任何一个国家，如没有金融市场及金融产品的创新，那么房地产市场根本就不可能繁荣。

　　举个例子，假如你现在只有10元钱，但是你却可以通过金融杠杆消费未来10年、20年赚的钱，把个人未来的收入转化成你现在可以使用的产品，转化为你可以增加财富的工具。所以说，金融产品、金融政策是房地产市场未来发展的关键，直接决定了房地产市场的繁荣程度。

　　河南要走符合省情的城镇化道路

　　河南省住房和城乡建设厅厅长 刘洪涛

　　2003年以后，加快城镇化进程已成为河南全面建设小康社会、奋力实现中原崛起的三大基本途径之一。到2008年底，全省城市化率达到36％，比解放初期的6.4％提高了近30个百分点。城镇化的快速推进、规模扩大直接拓展了房地产业的发展空间。

　　从长远看，河南人多地少，随着城镇化进程加快，经济发展进程加快，投资和需求将保持较快发展势头，这就决定了我省房地产业发展仍然面临很好的机遇。

　　新的形势、新的任务，要求我们必须结合人口、资源、环境容量和经济社会发展实际，走出一条符合国情、省情，具有河南特色的城镇化和房地产发展道路。

　　河南房地产市场未来需求旺盛

　　中国房地产协会副会长、河南建业住宅集团有限公司董事长 胡葆森

　　经历过1998年以前无序发展阶段、1998年～2004年快速发展阶段以后的中国房地产业，已经走向理性、成熟的发展黄金期。

　　在地产、金融与城市化三个主题中，房地产业不但是城市化的重要载体，其本身的属性又是金融属性，是一个资金密集型产业。2008年底，中国人均GDP已经接近3000美元，未来15年～20年房地产行业将进入快速发展期。

　　河南省每年有100万～150万人进入城镇，从这个节奏来看，河南每年人均住房新增需求在3000万平方米至4000万平方米。尽管世界金融危机和国家的宏观调控政策对这个行业产生了阶段性冲击，面对人多地少、刚性需求旺盛的市场实情，河南乃至全国未来十年、二十年的房产需求仍处于旺盛期。