每年的9月、10月都是商品房销售最火爆的时候，10月21日、22日，记者走访省城多处商品房销售中心后发现，为了抓住楼市“金九银十”最后几天的商机，不少售楼部正在上演“最后疯狂”，但是消费者似乎不为所动。

　　开发商积极打折

　　10月22日上午，省城双塔南路附近一家大型楼盘的销售人员告诉记者，在10月底开盘前已经排号的客户，开盘时可享受不同程度的优惠：一次性付清房款可享受9折优惠，预付60%可享受9.5折，预付40%可享受9.6折，预付30%可享受9.7折。位于省城亲贤街与体育路交叉口的一家售楼中心的销售人员告诉记者，这里的楼盘均价为6300元／平方米。不过对购房者还是有不小的优惠：一次性交款可享受9.6折优惠，分期付款可享受9.8折优惠，活动会持续到本月底。

　　10月21日上午，省城胜利东街一家商品房销售中心的工作人员告诉记者，国庆长假过后，前来看房的人没有减少，在价格方面公司有不小的优惠。其中一套80平方米精装修的两居室，之前对外销售的价格是54万多元，而现在只要51万多元。省城北河湾附近一家大型商品房销售中心的销售人员告诉记者，只要在该楼盘购买商品房，买房者就可以享受5000元的优惠，如果是一次性付款可享受9折优惠，分期付款可享受9.5折优惠。

　　消费者消极观望

　　尽管开发商推出各种打折促销活动，但是消费者却不急于出手。在省城长风东街的一家大型商品房销售中心，省城赵女士告诉记者，“五一”期间，她曾经看过该处的商品房，同样是精装修的商品房，当时的平均价格为5900元／平方米，而目前的价格将近6200元／平方米，上涨的幅度非常大。“最近我听说国内一线城市商品房价格有所回落，还是再等一等吧。”

　　在省城大营盘附近的一家商品房销售中心，省城的张先生告诉记者，前一段时间他来看房的时候，当时的价格是5600多元／平方米，而现在打折后仍然为5900元／平方米～6300元／平方米，价格上涨太多。省城刚办理完居民申购经济适用房，他想看看是否还有机会。

　　商品房成交量下降

　　省城长风街一家售楼中心的销售人员告诉记者，本来目前正处于“金九银十”，是商品房销售的旺季，但是9月和10月房子的成交量并不高，与6月、7月相比，成交量有明显下降。不少客户虽然多次询问，但迟迟不肯出手。省城体育路附近一家楼盘的销售人员也明显感觉到，与6月、7月相比，9月、10月的成交量明显有所下降。

　　山西省房地产协会的有关人士告诉记者，省城的商品房价格虽然不像国内一线城市那样大起大落，但是一直在持续小幅度上涨。今年（2009年）上半年，省城的商品房销售也有所升温，部分刚性需求得到释放。随着今年（2009年）省城保障性住房投资的加大，部分经济适用房申请者刚办理了申购，应该使省城商品房的刚性需求有所缓解，这在一定程度上使更多的消费者持币观望。