武汉市商品住宅上月成交均价达到6010元，直逼历史峰值。房价居高不下，就连投资客户出手也越来越谨慎。不过，总价较低、租赁收益稳定的精装小户型楼盘，正逐渐受到投资人青睐。

　　据武房指数数据显示，该市今年第三季度商品住房成交量中，90平方米以下小户型占比37.5%，该指标在第二季度只有33.1%。“90平方米以下的新房中，很大一部分属于精装小户型。”亿房研究中心研究员刘娜表示，房价持续上涨，不仅让刚性购房客户转向小户型房源，就连许多投资者也扛不住高价大房。

　　昨日（10月25日）汉口“晶立方”开盘，此前认筹时犹豫不决的王先生还是决定买了。他说，现在房价还在涨，大户型房子总价过高，不好出租，物业费等开销也不小，精装小户型则不用花钱装修，租金收益较稳定，升值空间也较大。

　　高房价下转攻小户型的投资者不乏其人。昨日（10月25日），汉口北一号公馆认筹，不到半日便有300多组客户签约。“目前均价在4000元左右，略高于盘龙城其他楼盘，但客户购房热情仍很高。”该楼盘销售负责人表示，一号公馆位于汉口北批发第一城核心，不仅吸引了众多商户落户，不少市区投资客也纷纷涌入。“旁边就是在建的汉口北客运站，未来这里将成为拥有30万人口的新城，升值空间还是很大的。”

　　武昌小户型销售也出现增长势头。春树里普提金公寓、中北路领寓等小户型已被投资客户瓜分殆尽。“房价过高已导致商品住宅成交趋向小户型。”业内人士提醒，投资精装小户型房源，要看重租赁收益到底如何。