上海银监局10月26日发布房地产信贷运行分析报告，前三季度上海房地产贷款增势强劲，截至9月末，房地产贷款余额首次突破7000亿元人民币，至7134亿元。在地王频出的第三季度，房地产贷款增加588.1亿元，占今年（2009年）以来一半增量。

　　报告显示，房地产开发贷款保持较快增长。9月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额2，585.6亿元，同比增长18.4%。银监局称，贷款增速的快速提升主要受去年三季度开发贷款低基数的影响。今年房地产开发贷款净投放总体比较均衡，一至三季度分别增加175.7亿元、119.7亿元和121.7亿元。

　　引人注目的是购房贷款比例逐季提高。9月末，全市中外资银行购房贷款余额4543.6亿元，同比多增628.4亿元。其中，个人住房贷款余额3827.7亿元，第三季度454.6亿元的个人房贷增量创单季最高纪录。

　　“两外人士”（外地居民和境外人士）住房贷款增量占比上升，境外人士住房贷款增量占比7至9月分别达到3%、6%、8%。报告还认为，9月末，全市中外资银行房地产贷款不良率为0.87%，房地产贷款质量总体控制稳定。