二手房中介商廖雷说，他恨不得有个分身来帮他满足应接不暇的客户需求。昨日（10月29日），廖雷的手机从早上响到了晚上，这一天他总共见了6拨客户，翻着手机里几十个来电记录，廖雷对记者说：“你看，全是客户打来的。”廖雷的遭遇见证了10月以来成都二手房市场的升温。记者调查发现，部分中介商甚至陷入了待售房源紧缺的甜蜜苦恼。

　　二手房交易火爆

　　成都市望平街的一家房屋连锁中介店里，店长马飞甚至没有时间去接待一些相熟的顾客，花几秒钟打个招呼后，他又坐回到电脑前，不停接电话处理各类问题。“现在我们店只剩下极少部分条件不错的二手房了，其余的全都卖出去了。”马飞对前来买房的张姓顾客解释说：“我会记录下你的信息，一旦有房源就通知你。”“事实上，这个月的单月销售量能排进历史上单月销售数的前列。”马飞所在的中介店仅10月就售出15套二手房，创下了单店年内销售的新纪录。

　　新鸿路二手房中介商王英同样遭遇了待售房源紧缺的困扰。“昨天（10月29日），一个买家看房后要求立即签合同。晚上7点过，一套价值50多万元的二手房交易就基本敲定了。”

　　在海椒市，一位杨姓顾客正在询问紧邻地铁二号线出口的尖东旺座是否有房屋出售，但该处中介店老板表示：“你来晚了，如果早来1个月，还有20多平方米的住房，现在不是卖了就是房东不愿意卖了。”

　　突如其来的惊喜

　　对10月的“交易潮”措手不及的，除了中介商外，还有卖方。

　　市民王帮富今年7月将77.6平方米的套二住房挂出销售，由于该住房紧邻新华公园后门，考虑到升值因素，王帮富将单价定在6800元/平方米。当时，所有中介都说他价挂高了，比周边二手房和新房贵，很难脱手。当时王帮富说：“我并不急着要卖，先挂起嘛。”“基本上每天都有中介打电话，说客户要看房。”但到了10月，王帮富的手机开始成了热线，“国庆后的第一个星期一，有人给我回了6000元/平方米的单价，我当时就拒绝了，这是挂出卖方信息3个月后第一次有人还价。”随后，更多看房者开始还价，而买房报价也逐渐提高，但王帮富坚持要卖6800元/平方米。

　　就在10月28日晚上，王帮富再次接到中介电话称有人愿意出价6800元/平方米。“真的假的？”王帮富做梦也没想到，当初被中介认为是天价的住房，竟然真的有人买。当天晚间，王帮富就与对方签订了二手房转让协议。

　　投机炒房面临风险

　　一些市民担心，火爆的二手房交易可能推高房价上涨的预期。但四川大学工商管理学院博导李蔚却表示，10月二手房交易火爆的原因，是受年底部分购房优惠政策到期的刺激：“特别是一些外地人，会趁着现在的优惠政策买房自住。”

　　李蔚表示，由于政策因素，购房需求在年底被激发出来在意料之中。对于投机者加入购房队伍并推高房价的担忧，李蔚认为如果国家通过加息等手段调控楼市，期望通过追涨房价获利的投机者将遭遇重创。

　　事实上，这样的情况在2008年已经发生。2005年后，国家为调控过热的楼市，多次实施紧缩货币政策，令炒房者在2008年尝到苦头。李蔚表示，如果楼市出现价格快速上涨的迹象，不排除国家再次启动加息等手段来调控楼市。届时，想通过追涨房价获利的投机者将再次遭受重创。