10月15日，国家发改委和统计局公布的一项数据显示，9月份南京房价已全面超过去年同期水平，然而具体价格究竟是多少，仍是“雾里看花”。搜房网昨天（10月29日）发布“老百姓自己的房价榜”，记者看到，09年10月份南京的商品住宅均价高达每平方米13642元，比1月份上涨了34%。

　　这份榜单统计的范围是按江南八区和江宁、浦口共十个区域组成，调查的结果显示，09年的南京楼市“整体呈稳步上升趋势，6月开始出现较大幅度的增长，10月房价较1月涨幅高达34%”。搜房网相关人士表示，从09年3月开始，08年积压的刚性需求出现了“大爆发”，楼市开始回暖，房价也随之回升。刚性需求、改善型需求、投资型消费者接二连三地“登场”，使得南京房价进入大幅度上涨的阶段。

　　记者从榜单上看到，09年1月份全市的房价为每平方米1万元出点头，到了3月份还出现过小幅回落，自6月起几乎以每月近1000元的速度增长。搜房网人士分析说，房价大幅上涨的另一原因就是房源的供不应求。“08年不少开发商并没有料到09年的形势，纷纷放缓了工程进度，使得南京不少板块的房源上市量根本无法满足市场需求”，一些开发商的刻意囤房则使得“房荒”现象更为严重。榜单显示，与09年1月份房价相比，秦淮区房价涨幅最多，达到惊人的66%。业内人士表示，秦淮区房价变动主要是受雅居乐花园的影响，前段时间连续数月上调房价直接拉动了整个秦淮区的房价走势。浦口区的房价涨幅也达到55%，分析指出，从年初4000元左右的价格，到现在6000元、7000元，更有楼盘喊出9000元的“天价”，江北板块的楼盘在新“地王”的带领下，不断突破购房者的心理承受极限。

　　365地产家居网数据显示江北四楼盘7个月涨了六七成

　　无独有偶，南京另一家房产网站365地产家居网也在昨天（10月29日）公布了一组江北板块楼盘的涨价数据，表中列举了当地颇具代表性的四家楼盘，比较的则是今年3月份与当前的房价变化。

　　其中，天华硅谷从均价4000元涨到了6500元，涨幅62.5%；天润城从3600元涨到6200元，涨幅高达72.2%；大华锦绣华城从3900元涨到6500元，涨幅66.6%；旭日爱上城从3700元卖到了5800元，涨幅为57%。

　　有意思的是，在365地产家居网上的一份网上调查中，尽管大多数网友（占70.4%）认为江北的房价涨速“非常快”，却有59.9%的网友认为，受到一系列规划利好的刺激，“江北房价还有上涨空间”；甚至有44%的网友表示会在江北买房，还有15%表示“会考虑一下”。看来，在众多网友的眼中，南京楼市依然“钱景无限”。