7折房贷利率优惠明年可能停止的信号成为二手房交易井喷的最大动力，而明年加息的信号也让购房者对自己的月供格外紧张起来。因此，利率相对低且不受政策影响的公积金贷款成了 “香饽饽”。

　　近日，位于方庄的北京公积金贷款中心客流量明显增加，日接待贷款申请量达到千余人，这一数字相当于目前京城二手房的日均成交量。

　　公积金贷款业务量增长17%

　　昨天下午两点，记者在位于方庄的北京市住房公积金贷款中心看到，400多平方米的大厅人头攒动，大厅内的座位已全部坐满，尽管20多个受理窗口全部开放，等候办理贷款的市民仍有100多位。而门口设立的咨询台已经被前来办理贷款的人围了个水泄不通。“最近客户确实增加了不少。”北京市住房公积金贷款中心副主任王宪表示，从早晨开门营业到下午下班，每天办理公积金贷款的客户已达到1000多人。

　　而来自个贷机构“伟嘉安捷”的数据显示，从10月到目前，公积金贷款业务量环比上涨了17%。

　　商贷受限 购房者青睐公积金

　　王宪表示，目前在此办理公积金的客户多为二手房的购房者，由于营业税契税等优惠政策的即将到期加速了人们的购房动作。另外，商业银行收紧房贷以及7折利率优惠可能取消也是客流增加的重要原因。

　　据记者了解，今年商业贷款利率7折优惠后，公积金的低利率优势明显减弱，但值得注意的是，如果明年商业贷款恢复了8.5折利率，两者差距就陡然增加。而且即使遇上加息，公积金贷款利息增加的幅度也小于商业贷款。

　　此外，公积金贷款不受二套房贷政策的限制，如果购房者用商业贷款买了一套房，再用公积金贷款买房，依然属于首套房范围。而即使购房者之前用公积金贷款买了房子，但只要还清了贷款，再次买房仍算作首套房，享受首付两成的优惠。基于以上利好，公积金贷款近日备受欢迎。