今年1-9月，在城市建设步伐加快，特别是国际旅游岛建设快速推进的带动下，海南房地产开发市场呈快速增长态势，全省完成房地产投资190.61亿元，已经超过2008年全年189.31亿元的水平。

　　据国家统计局公布的数据，今年前9个月，海南房地产开发业在强劲的市场需求带动下，房地产开发投资增长迅猛，共完成投资额190.61亿元，同比增长46.7%，同比涨幅居全国第五位，已经超过2008年全年189.31亿元的水平，继续保持较快增长势头。另外，1-9月，海南商品住宅完成投资174.25亿元，同比增长56.8%，同比涨幅居全国第二位；商品房销售面积346.19万平方米，同比增长29.3%；商品房销售额208.10亿元，同比增长43.2%，绝对额超过去年全年水平。

　　有关数据分析显示，海口、三亚依然是投资热点，文昌、琼海、定安、万宁等二级市县也日渐成为海南省房地产开发新的热点区域。一批极具竞争力的外地房地产大鳄进入二级市场，大项目对房地产开发投资增长拉动较大。目前，受土地计划投控影响，各类建设用地交易价今年以来持续上涨，这些也将成为海南房地产投资升温的重要推手。

　　伴随投资增长，房地产建设规模不断扩大，房价也呈现持续上涨态势。6月份海口为4978元/平方米，三亚为9526元/平方米；而在9月份海口房价则升至5180元/平方米，三亚为14751元/平方米。

　　目前海南房价持续上涨，但市场需求仍然比较大，原因是海南经济发展，投资、居住环境持续向好；同时还有一个重要的原因，就是岛外需求推动海南房地产热，房源外流同时带动本地购买力上升。海南房地产市场，特别是售价较高的楼盘，客户相当部份是东北三省、山西、新疆等岛外买家。据有关资料显示，海南商品房销售中，岛外购房者占近八成。

　　业内人士分析，2009年，海南房地产开发投资额将首次突破200亿元大关。市场需求将继续保持相对平稳的发展态势，消费理念更加理性；随着土地、建材价格和人工成本的持续上涨，住房价格上涨空间依然存在，房价相对居民收入水平仍然偏高。