国家统计局湖南调查总队调查显示，2008年1－12月累计，湖南房屋销售价格同比上涨4％，比全国平均涨幅低0．1个百分点。其中，新建住宅销售价格同比上涨6．3％，二手房销售价格全年同比上涨0．5％，二手住宅中的普通住宅价格同比下跌了0．8个百分点。

　　从全年指数来看，房屋销售价格从2008年9月份开始明显下降。从环比来看，2008年新建房价格环比累计下降了6．2个百分点，除经济适用房价格环比指数上涨3．9％外，其他各类住宅价格全部下跌，其中普通商品房价格环比累计下跌6．8％，高档住宅价格环比累计下降4．2％。

　　从2008年下半年开始至2009年春节前后，湖南省各地房地产楼盘持续放量，竞争相当激烈。尽管促销力度都相当大，房屋销售量较上年仍有所下滑，销售价格也不断走低。由于房价未来走势不明朗，部分潜在购房者推迟了购房计划，选择了通过租赁来解决目前的居住问题。与此同时，随着外来经商、务工人员的增多，市场上的租赁需求同步增长。因而，租赁的短期替代效应大幅增加了房屋租赁市场的需求，湖南租赁市场呈现出供、求两旺的新局面，价格随之走高，同比上涨1．6％。