据天津市国土房管局的统计数字，2009年春节期间，天津商品住宅成交1000平方米，环比下降了98％，房价较高的中心城区和开发区为零成交。成交量最高的为塘沽区，共成交4套。

　　1月25日至31日为节日期间，因中心城区及开发区的商品住宅市场零成交，从而使全市的成交均价每平方米为5594元，环比下降了26．6％。

　　中原地产天津投资顾问部分析师郭小娟认为，假期内成交量的下降存在多方面的原因。首先，大部分购房者依然对市场的未来发展保持观望，而计划近期购房的居民，也将购房计划推迟到年后。

　　其次，在售项目的宣传力度在春节前一周已经开始减弱，虽然有部分项目连市并推出优惠政策，但是难以得到购房者的关注。

　　郭小娟认为，预计春节后，天津市部分在售项目会受资金压力而继续下调房价，但是价格不会出现大幅震荡。购房需求逐渐释放，成交量将出现小幅增长。