湖北省银监局：已收到银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》；

　　购房者：贷款买房面临“重利息”，月供增加不少；

　　银行：二套房贷虽已收紧，部分银行优惠照旧。

　　据楚天都市报消息 湖北省银监局昨透露，该局已收到银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。本地银行人士认为，这个被称为二套房“紧箍咒”的文件是否起作用，将取决于监管部门的监查力度。

　　据了解，上述通知要求，商业银行要加强按揭贷款风险管理，有效防范“假按揭”、“假首付”和“假房价”现象的发生，不得自行解释二套房贷认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。

　　本地一家大型国有商业银行人士表示，已收到总行收紧房贷的通知。记者昨咨询中北路几家楼盘发现，二套房政策收紧的风声比本月初更紧了。

　　中北路姚家岭一家楼盘销售人员明确表示，从昨天起开始严格执行二套房政策。并特意向记者表示，若是这几天来办手续倒有可能享受优惠，但过几天肯定不行了。另一家楼盘销售人员也称，最近的确收紧的风声越来越响，让记者和银行的人面谈问个究竟。

　　事实上，在本月初传来政策收紧的风声后，江城多家银行的实际政策仍“外紧内松”，多数买房者都可享受“首付二成、利率七折”的优惠。（记者王海玉 实习生杨阳博文）

　　二套房贷款又要收紧了

　　贷款买房面临“重利息” 月供增加不少

　　时隔两年后，二套房的贷款政策又要收紧了。昨日，中国银监会网站发布消息称，银监会主席刘明康强调要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格执行按揭贷款首付款比例和利率。

　　2007年，江城楼市行情异常火爆，房子供不应求。你涨500元/平方米，我涨1000元/平方米，有的干脆一次上调3000元/平方米。暴利心态驱使下，武汉房价出现了虚高。9月底，国家出台二套房重利率、高首付的贷款政策。江城楼市迅速降温，本已脆弱的楼市进入冰冻期，泡沫迅速破灭。

　　同样在今年上半年，全市卖商品房6万套，与2007年一样火爆。这些购房者中，第一拨是刚性需求，第二拨是改善型需求，第三拨是投资需求。 第二套房贷款收紧后，后面两拨买房人的负担大大增加。据计算，如果购买第二套住房贷款50万元，期限是20年，不享受0.7倍的利率，而是实行1.1倍的重利率，月供要增加666元，总利息增加16万元。

　　武汉各大商业银行还未收到二套房贷的通知，有商业银行信贷员称，在没有正式通知下来前，还是按老政策执行。

　　武汉美联地产总经理卞涛说，现在楼市销量高涨，政府主管部门发话，就是适当给楼市降温，防止2007年楼市暴涨的局面重现。