排查重点—“二套房贷”

　　记者了解到，北京市银监局开展了“百日大排查”案件专项治理工作，其中要求各行将“二套房贷”政策的执行情况作为排查重点。

　　北京市银监局称：“百日大排查”是我局根据今年案件风险上升的形势采取的专项措施，属于案件专项治理工作的一部分。“百日大排查”的目的是及时发现和消除辖内机构案件风险隐患，保持案件风险防范的高压态势，有效遏制违法违规案件的发生。在此基础上，加快健全和完善辖内银行业案防工作长效机制建设步伐，有效促进北京银行业全面协调稳健发展。”

　　据介绍，“百日大排查”的排查内容包括：对贷款管理的排查，特别是要防范票据诈骗、假按揭、企业骗贷等案件，加强贷款的稽核检查和授信尽责的监督管理力度；对存款、会计环节操作风险的排查；对IT系统风险的排查；对银行卡业务风险排查；对代理业务操作风险排查等。

　　北京市银监局强调：二套房贷款的排查属于贷款管理排查范畴，我局要求各行将“二套房贷”政策的执行情况作为排查重点，认真开展自查，对发现的问题及时纠正。

　　银监会的通知

　　而其实，早在今年初，北京市银监局就对二套房贷的政策执行情况的监督开展了一些活动。

　　北京市银监局告诉记者，2009年3月底，其就召开辖内银行个贷部门负责人会议，重申了有关“二套房贷”的政策：一是要求各银行严格按照《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》文件的有关精神发放住房贷款，即对于已贷款购买一套住房，但人均面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定，但贷款首付必须至少为四成。二是向各行强调，无论首套贷款是否结清，若二套不是购买改善型普通自住房，则一律视同为二套房，要求首付比例至少为四成。三是对于“自住房”真实性的审核，由各银行自行、抓紧做好尽职调查和审核，自负其责。

　　北京市银监局还告诉记者：“近日，中国银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，我局向辖内银行转发了《通知》，要求各银行认真贯彻《通知》精神，在坚持重点支持借款人购买首套自住住房贷款需求的同时，严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇，坚持贷款标准，严格借款人资格审查，审慎评估借款人风险，确定合理的贷款利率，促进个人住房贷款业务稳健发展。”

　　记者了解到，截至2009年6月末，北京市银监局辖内银行业金融机构个人住房贷款余额2581亿元，比年初增加161亿元，增长6.7%；同比增加108亿元，增长4.4%；在各项贷款中的占比为8.3%，同比下降2.2个百分点。