日前举行的“上海市促进房地产健康稳定发展工作会议”传出信息，要严格执行“3万平方米规定”，防止“少量多批”，并要求开发商尽快申请预售、房管部门尽快审批。上周（7.13－19）新建商品住宅的供应量大幅上升了116%，楼市立见“量升价跌“之势。

　　据了解，自今年楼市大幅回暖以来，开发商“少量多批”人为制造紧张局面，以便多次涨价的故伎重演，更有一些中小开发商出现了“捂盘惜售”的情况，更加造成了供不应求的恐慌局面。系统显示，从6月至7月19日，全市共有127批房源上市，其中达到3万平方米以上的仅13批。意味着大约有九成楼盘不按政策执行，推盘量不到1万平方米的就有62批之多，占到总数的近半。

　　这一局面在上周得到了缓解。房管部门近日推出《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》，要求商品房预售和现售，其销售方案须经备案，并对保留房源提出要求。这有利于“3万平方米”政策的执行，也有利于规范市场秩序，避免开发商肆意销售胡乱抬价。系统显示，上周有18个楼盘推出38.3万平方米商品住宅房源，环比多供应了116%。近期严重供不应求的局面因此有所缓解，成交量也出现了回升。上周一手商品住宅的成交量为42.88万平方米，环比微升了4.2%。