重庆房价似乎并未受到金融危机影响，仍然节节攀升。7月27日，市统计局公布我市上半年房地产市场销售情况，全市住宅销售均价达到3176.97元，同比涨了约608元，涨幅超过两成。

　　住宅半年卖了490.34亿

　　今年上半年，我市商品房销售总面积为1615.62万平方米，销售总额为529.37亿元，同比涨幅超过六成，实属飙升。其中，95.5%的销售面积都来自商品住宅的贡献，半年卖了1543.42万平方米，销售总额的92.6%也来自商品住宅，半年卖了490.34亿元。从均价来看，1-6月，我市商品住宅销售均价为3176.97元/平方米，和去年同期的2569元相比，涨了约608元，涨幅为23.6%。

　　商业用房价格小幅下滑

　　和商品住宅的价格攀升相比，我市商业营业用房的价格却出现了小幅下滑，今年上半年均价为5856.39元/平方米，每平方米比去年略降了168元，这在历年来罕见。对此，我市经济学专家蒲勇健教授分析，目前国际经济环境仍然低迷，各项经济指标仍然持续下滑，只是下滑幅度减缓。在这样的大环境下，各路商家对开店、扩张等投资行为仍然非常谨慎，更多的处于一种观望状态，从而导致了商业营业用房销售价格下跌。

　　新闻纵深

　　前市分析 心理预期导致房价上涨

　　去年年底到今年上半年，是专家普遍认为的经济最困难时段，在这样的情况下，我市房价为何仍然维持了不低的涨幅？经济学专家蒲勇健教授分析认为：首先，上半年尽管经济低迷，但通货膨胀率下降了，这意味着市民手中的钱更管钱了，货币购买力一旦增强，市民的投资欲望也变得比较强烈，带动了购房等投资行为的增加，从而拉升了房价；其次，国内外专家、舆论界普遍认为，今年年底到明年年初，全球经济会走出低谷，企稳回升，在这样的心理预期下，投资者认为目前是投资房市的最佳时期，拉动了房屋的火爆销售。

　　后市预测

　　房价缺乏持续上涨动力

　　目前看上去春暖花开的房市，其实不容乐观。蒲勇健认为，我市房价的攀升，更多是因为消费者对未来半年经济走势的乐观心理预期带动的，更多的是一种试探性的房市回暖，缺乏持续上升的动力。“道理很简单，整体经济局势都未完全企稳回升，房地产市场不可能一枝独秀。”蒲教授预测，如果今年年底明年年初经济企稳回升的预期未实现，我市房市仍会面临价格下调。