记者7月27日从上海中原地产了解到，截至7月23日，7月上海二手房成交量环比6月同期下降约20%左右，个别高端区域如卢湾区新天地、浦东陆家嘴等区域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是连涨5个月后的首次下滑。

　　据中原地产各区域总监反映，7月二手房价格继续上扬，幅度在5%-8%不等。上海中原地产副经理吕尚伦表示，一方面，新房开盘价的不断上扬，直接拉高了所在区域的成交均价，导致房东跟风涨价；另一方面，4月开始二手房房源去化量加速，而整体挂牌量却在以每月10%-20%的幅度逐月递减，导致市场可售房源量萎缩，房东频繁调价，惜售心态加剧，迫使自住客停止追涨、观望气氛渐浓。

　　此外，随着近期银监会不断重申严格执行二套房贷政策，高端市场成交速度逐步放缓。上海中原地产认为，一旦有进一步的调控政策出台，预计投资客会持币观望，谨慎入市。