“随着交通、地铁、商业等政府配套设施的植入，北京南城的区域价值将逐步显现，并带动周边房价上涨”，全国工商联房地产商会会长聂梅生7月29日对网易财经如此表示。

　　从北京市的规划来看，大兴甚至整个南城，似乎一直被边缘化，聂梅生说，东城有CBD、北城有奥运、西城有学府，只有南城一直没有区域升值的理由。不过，随着地铁的建成、宜家等商家的入驻，政府正在平衡各个城区的发展，大兴及南城的区域价值正在凸显。

　　据最新统计显示，随着其他城区楼盘价格上涨，原本价格较低的丰台和大兴地区楼盘也不甘落后，目前丰台地区南三环楼盘均价已逼近两万，而大兴区新盘均价也基本在1万元以上。

　　预计8月开盘、位于南三环的世华水岸、晶城秀府（三期）开盘均价为1.6万/平米和1.7万/平米，而于6月开盘的东亚三环中心、星河城六期、鹤巢居、建邦华府等项目也已逼近2万元，最高的鹤巢居目前均价已高达2.5万元。

　　位于南五环的合生-世界村（国色天城）预计开盘价为1.9万、金色-漫香林均价1.3万；位于大兴区西红门的鸿坤理想城均价为1.25-1.4万/平米，且一次性付款，并取消所有折扣；位于大兴区黄村西北端的领海-浅水湾五期9月开盘，开盘价1万/平左右，七期水景房均价则将升至1.15万/平米。