广东省房协最新发布的报告显示，虽然今年上半年，房地产企业销售畅旺，企业资金充裕程度创2002年以来最高点，但房企的观望态度却十分强烈，企业购置土地面积创下2004年以来新低。

　　上半年广东房企投资大大低于全国平均水平

　　报告显示，今年上半年，广东房地产完成开发投资1135.67亿元，同比下降15.4%，增幅同比减少49.5个百分点，比全国平均水平低约25个百分点，但仍在2007年同期水平之上。固定资产投资占GDP比重为31.76%，同比增加了3.37个百分点，比全国平均水平低约33.53个百分点。房地产开发投资占GDP比重为6.87%，同比下降1.5个百分点，低于全国平均水平3.5个百分点。

　　企业上半年资金充裕度创2002年以来最高点

　　今年上半年全省房地产开发到位资金2205.56亿元，同比增长16.07%，增幅与上年同期基本持平。从2002年以来同期房地产到位资金占房地产开发资金的比例看，今年达到最高点，194%，同比增长52个百分点，增幅为近年之最。

　　广东省房协人士表示，这说明今年上半年到位资金比较充裕，但房地产开发资金同比反而出现回落，说明房地产开发企业对增加投资仍持谨慎态度。

　企业购置土地面积为2004年以来新低

　　另外，从2004年以来的同期的数据可以看出，今年上半年房地产企业购置土地面积最少。这与今年第1季度购置土地面积降至2008年以来最低有关，仅213.7万平方米；尽管第2季度开始出现反弹，但总量上同比还是出现下滑。

　　商品房施工面积与上年同期基本持平，新开工面积同比出现较大幅度回落，竣工面积同比增长17.90%。分用途来看，各类商品房新开工面积同比均出现较大幅度回落，其中住宅降幅为44.40%；竣工面积方面，除商业外，同比都有不同幅度的增长。

　　广东省房协表示，今年上半年房地产企业购置土地面积为近年同期最少，这与今年第1季度购置土地面积为近年同期以来新低有关；但第2季度，土地交易市场较为活跃。商品房竣工面积同比增长17.90%，其中住宅竣工面积增长20.41%；商品房新开工面积同比下滑45.18%。可见，在施工面积同比基本持平的情况下，市场以去库存化为主。虽然销售市场回暖迹象明显，但在宏观经济仍未全面复苏、市场还存在很多不确定性因素的情况下，对于后市仍需持审慎乐观的态度。建议企业保持合理投资规模，增加新开工面积；政府继续加大土地供应，保持现有政策的持续和稳定，以促进房地产市场稳定、健康发展。