不久前，银监会重申二套房贷执行四成以上首付比例。近日，记者以购房者身份走访了北京多家银行和房产中介发现，二套房贷政策已经收紧，但仍存在一些没有严格执行的地方。

　　记者询问多家银行，银行工作人员均介绍，目前银行严格执行二套房贷首付四成的标准。但在采访中发现，有些银行仍对房贷利率采取一定的优惠，最低可以达到基准利率的0.71倍。“各大商业银行首付都是四成标准，但是利率还是参照贷款人的信贷资质而定的。”一家银行个贷部负责人表示。

　　一些房产中介，如链家地产、中原地产、我爱我家等房产中介公司则表示，通过他们向银行贷款，二套房贷仍有“操作空间”。房产中介万众恒基置业顾问肖女士说： “我们和各银行都很熟，只要您信贷资质好，二套房贷首付三成，利率下浮30%没问题。”链家地产置业顾问姬先生介绍：“小一点的银行大都可以通融，但四大国有商业银行最低首付四成难以动摇。”

　　住房和城乡建设部政策研究中心房地产研究处处长文林峰透露，二套房贷收紧，被认为是遏制投资性需求，进而抑制房价过快上涨的重要手段。