自2003年以来，我省旅游房地产商品房销售以年均33.53%的幅度快速增长，不少岛内房地产商巧打旅游牌、生态牌，吸引了大批岛外客到海南买房度假。

　　一个地区要发展三亚旅游房地产，必须自然条件和社会条件优越、环境优美，拥有丰富的旅游休闲资源和产品，交通便利、服务配套，能满足旅游度假的要求，这些条件海南基本上符合，但就目前海南的交通和服务配套设施还达不到理想的要求，不过这些都是可以改变而达到。还有就是客源，该地区应在度假旅游市场中具有一定的知名度，已经拥有或正在形成一定规模的度假旅游客源市场，出现一个稳定的度假旅游消费群体，三亚旅游知名度现在已经形成，我前不久去过长沙、广州、上海等地，据我所知道的，在这些城市的人们大部分人都想去海南旅游，感觉的到他们把到海南旅游当做是一种时尚一种自豪，可想而知，海南的客源还是相当的多，就看怎么样去运作，去吸引他们来消费。在我国国民经济持续稳定发展，人民生活水平不断提高，宏观政策日益开放的大环境下，海南作为中国唯一的热带海岛度假旅游胜地，无论在自身条件方面，还是在客源市场条件方面，都具有发展旅游房地产的得天独厚的优势。

　　海南旅游地产有一定的偶然性，特别是非典过后，对于“健康岛”的营销取得了显著的效果。这与海南旅游的特点有关，我们没有名列全国的名川大山，没有推动历史的景点，人工景观也非著名，当然我们更不是购物天堂。海南能让世人知道是，大海、蓝天、沙滩，汇总一个名词就是三亚酒店。因此旅游的价值在于休闲度假，而非单纯旅游。这一点从自助游比例增涨可做作明证。未来随着交通与网络的发展自助游会成为主要的趋势。这件好事，因为休闲度假要比旅游停滞的时间长，消费多，提供就业的范围要大。

　　我爱旅行网专家表示，在地产业未来几年的发展中，旅游地产将成为趋势之一，因为旅游地产的优势在于它囊括了住家、度假、投资3重功能。