近日，重庆搜房网地产沙龙爆出一条消息，重庆银监会召开紧急会议，从8月1日开始，重庆市各商业银行办理商品房按揭贷款，将必须先抵押再放款。这一消息，也从侧面说明重庆在房贷政策上收紧，据银行相关人士透露，从签订合同，到合同备案，再到办理抵押，整个过程大概需要2-3个月。对于购房者来说，“直客式”商业贷款将成为过去时；而对于开发商，将加大回笼资金的压力，房企或将面临洗牌。

　　“直客式”的美好回忆

　　“一次性付款最高享受8.5折……”看着各个开发商的广告，刚过而立之年的张明怦然心动。

　　“一次性付款就能享受8.5折，如果一套小两房全款40万的话，那就能省下6万元。”正准备购买婚房的张明不由得打起了自己的小算盘。划算归划算，但是张明的银行账户上显示的数字，让他愁上心来。

　　“钱不够，又想得到优惠，该怎么办？”这个问题让很多“张明”都在发愁，但银行的直客式房贷却解决了这个问题。

　　只需要先行签订贷款合同，并找到担保公司进行担保，银行就可以将房款一次性支付给银行，随后再办理抵押和按揭。

　　据了解，直客式贷款，重庆各大商业银行均在办理，而由于其放贷时间快，让购房者能够享受到一次性付款的优惠，已经成为各大商业银行热门业务。

　　对于购房者能够享受实惠的直客式商业贷款，地产人士表示，其实，最大的受益者是开发商。直客式贷款的办理时间最多为一周，也就是说，一周内，开发商就能收到房款，资金回笼的高速度让开发商的压力剧减。

　　为了证实银监会会议内容，搜房网编辑致电各大银行，经过了解发现，重庆各大银行均停止了直客式房贷的办理。

　　这无疑，属于开发商和购房者的直客式美好回忆成为了过去。