1-7月，宁夏全区房地产开发企业完成投资71.38亿元，比上年同期增长42.1%，增幅比上年同期高13.7个百分点。其中，住宅完成投资55.36亿元，增长51.0%；办公楼完成投资1.45亿元，下降19.3%；商业营业用房完成投资10.32亿元，增长11.8%；其他完成投资4.25亿元，增长68.3%。

　　1-7月，全区房地产开发主要呈现以下特点：

　　一、房地产开发稳步增长

　　1-7月，全区商品房施工面积为1468.53万平方米，比上年同期增长26.9%，比上月提高0.6个百分点。其中，住宅施工面积1152.87万平方米，增长31.5%；办公楼施工面积43.06万平方米，增长6.6%；商业营业用房施工面积201.81万平方米，增长0.5%。全区房地产开发在建规模中新开工面积662.50万平方米，比上年同期增长21.2%；商品房竣工面积137.65万平方米，增长66.1%。其中，住宅新开工面积548.41万平方米，增长16.6%；住宅竣工面积111.47万平方米，增长68.0%。

　　二、90平方米以下住房竣工比重上升

　　1-7月，全区90平方米以下住房完成投资23.01亿元，比上年同期增长59.5%，占全部投资的32.2%。90平方米以下住房房屋施工面积、本年新开工面积、竣工面积分别为517.56万平方米、243.01万平方米和37.23万平方米，分别比上年同期增长37.1%、5.6%和90.9%。

　　三、房地产开发资金充足，个人按揭贷款增幅较大

　　1-7月，全区房地产开发资金来源总量为91.64亿元，同比增长57.0%，增幅高于房地产开发投资完成额。其中，本年资金来源80.78亿元，增长57.5%。在本年资金来源中，结构有所变化。1-7月，国内贷款12.01亿元，增长51.6%；自筹资金25.85亿元，增长61.7%；个人按揭贷款8.76亿元，增长128.3%。

　　四、商品房销售趋好

　　1-7月，全区商品房销售面积为307.75万平方米，销售额达93.51亿元，分别比上年同期增长18.7%和49.1%，比上月提高11.3和19.3个百分点。

　　从销售结构看，住宅销售面积为261.59万平方米，销售额为69.10亿元，分别比上年同期增长13.6%和35.5%；办公楼销售面积3.67万平方米，销售额1.50亿元，分别增长4.8%和25.4%；商业营业用房销售面积为39.29万平方米，下降0.1%。

　　从销售形式看，1-7月全区期房销售面积157.91万平方米，销售额53.53亿元，分别比上年同期增长14.7%和51.9%；现房销售面积149.84万平方米，销售额39.98亿元，分别增长23.2%和45.5%。

　　五、商品房空置面积逐渐减少

　　1-7月，全区商品房空置面积为326.46万平方米，比上月减少35.43万平方米，比上年同期增长18.7%，增幅比上月回落15.2个百分点。其中，住宅空置面积175.50万平方米，增长28.9%比上月回落21.9个百分点。