7月，市民孙小姐买下了南开区某大型社区底商一间65平方米的店面房，“我一直想买一处底商做投资，最近，我趁价格合适，买下了这间单价还不到每平方米1万元的商铺，守着一个已经成熟的社区，不用等就能马上回笼资金，做个甩手掌柜，挺合适的。”孙小姐说。无独有偶，类似孙小姐这样准备进行“商地抄底”的人并非少数，在某商业地产项目的销售现场，林先生告诉记者，之所以更倾向于投资商业地产，主要是看中其在通货膨胀期间可以通过提高租金，来减少因存款和按揭贷款利率提高带来的月供损失。记者近日走访本市部分在售商业地产项目后发现，去年冷冷清清的售楼处又开始重新慢热起来。在住宅市场回暖的同时，具有较强保值增值功能的商业地产项目成交量也有所起色。

　　而确切的数据资料同时显示：尽管受金融危机影响，城市写字楼空置率逐步加大，但天津的商业地产却好于国内普遍形势，逆势走强。天津市的商业地产从2003年至今，平均每年新增的供应在90万平方米。中原地产统计数据表明，虽然2008年的“严寒”使得天津商业地产空置率也有所上升，但令人出乎意料的是，2008年天津商业地产成交量却创造了历史最高，达到138万平方米。而近日发布的《2009年天津商业白皮书》也给出了前景预测，未来3年至5年本市新增商业物业有望进入一个快速升级发展期，天津商业地产颇具投资价值。天津正以其独一无二的发展优势成为华北地区商业地产最具投资升值潜力的城市。

　　面对商业地产的新生与轮回，专业人士分析认为：通货膨胀下，很多人需要使钱币保值，商铺的收益和升值预期比住宅更长远，而投资风险又较股票更安全；另一方面，一套商铺看似简单，其实却可以选择多元化组合，进行多元化投资，实现多元化收益。如今，住宅市场已经恢复元气，商业地产回暖也将指日可待。有人将现下的商业地产势头形容为“如同一株幼苗，已然破土，却尚未呈现疯长之态”，这无疑传递出一种信号：所谓“抄底时机”不过瞬息即逝，市场见底之后，迎来的恐怕将是一场新的冲刺。