重庆市统计局日前公布的数据显示，1至7月，重庆市商品房销售面积同比增长34％，继续维持了今年以来的高速增长态势。但分析人士指出，由于土地购置面积、商品房新开工面积持续下降，施工面积增速进一步放缓，加之全国针对房地产市场的从紧调控预期已有所显现，重庆“楼市”走向仍面临不确定因素。

　　统计表明，今年以来，重庆房地产开发投资增速始终维持在10％左右的低速增长水平，截至7月末完成投资522.74亿元，其中住宅完成投资351.28亿元，同比增长10％，较上月小幅回落。前7个月的商品房销售面积则达到1899万多平方米，增长34.4％，实现销售额634.91亿元，增长61.5％，商品房销售市场较上月有所降温，但基本维持高速增长态势。

　　但统计分析也表明，重庆房产商土地购置等先行指标仍不乐观，自今年3月份以来，开发企业购置土地面积与成交价款双双下降的趋势仍未得到扭转，1至7月开发企业购置土地面积380.47万平方米，同比下降12.8％；土地成交价款38.08亿元，下降25.9％。此外，前7个月，重庆商品房新开工面积持续下跌，同比下降20.5％，施工面积增速进一步放缓。

　　分析人士表示，从外部客观环境来看，宽松的货币与财政政策仍将持续，但全国针对房地产市场的从紧调控预期已有所显现，重庆“楼市”走向仍面临不确定因素。